Szanowni Państwo, przedstawiam wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni blisko 164 m², położony w zabytkowej willi na prestiżowym osiedlu Borek we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym, co zapewnia atmosferę prywatności i niezależności, charakterystyczną bardziej dla domu niż typowego mieszkania. To propozycja dla osób, które poszukują dużej, reprezentacyjnej przestrzeni, klasycznej architektury oraz własnego ogrodu, a jednocześnie chcą pozostać w mieście. SKŁAD NIERUCHOMOŚCI (145,51 mkw zgodnie z KW): Przestronny, doskonale doświetlony naturalnym światłem salon Kuchnia w pełni wyposażona Sypialnia "Master" z obszerną szafą wnękową Gabinet/Biblioteczka jako pomieszczenie przechodnie, które może pełnić również funkcję dodatkowej strefy pracy lub wypoczynku, Pokój nr. 4 z funkcją jadalni lub sypialni Pokój nr. 5 Przestronny przedpokój Korytarz z szafą wnękową Łazienka z oknem Osobne WC z oknem DODATKOWE PRZESTRZENIE Dużym atutem nieruchomości jest również przestronna loggia o powierzchni aż 19,8 m² • dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, letnią jadalnię czy zielony salon. OGRÓD I TEREN NIERUCHOMOŚCI Apartament posiada 50% udziału (913,5 m²) we własności działki o łącznej powierzchni 1827 m². Teren jest wydzielony i ogrodzony, a na posesji znajduje się duży ogród z istniejącymi nasadzeniami. Na terenie nieruchomości znajduje się również murowany garaż (24,7 m²) oraz miejsce postojowe z boku budynku. To istotna wartość dodana • otrzymujemy nie tylko przestronne mieszkanie, ale również udział w dużej, prywatnej posesji z zielenią, co w przypadku nieruchomości położonych w tej części Wrocławia stanowi dużą zaletę. DODATKOWE POMIESZCZENIA Do nieruchomości przynależą: piwnica, komórka, dwa pomieszczenia strychowe. Dzięki nim apartament oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni do przechowywania • bez konieczności ograniczania funkcjonalności części mieszkalnej. Podsumowanie metrażu: • Mieszkanie 145,51 m² • Loggia 19,8 m² • Pozostałe przynależne pomieszczenia; 103,19 m² • Garaż 24,7 m² CHARAKTER I ATUTY Jednym z elementów nadających wnętrzom wyjątkowy charakter jest drewniany parkiet zachowany we wszystkich pokojach. Połączenie wysokiej wysokości i przestronności pomieszczeń, klasycznej architektury zabytkowej willi, drewnianych podłóg, dużej loggii oraz dostępu do zieleni tworzy nieruchomość o ponadczasowym charakterze, zdecydowanie wyróżniającą się na tle standardowych mieszkań dostępnych na rynku. Wnętrza zachwycają wysokimi pomieszczeniami, dużymi oknami i wyjątkową ilością naturalnego światła, które nadaje przestrzeni lekkości i eleganckiego charakteru. Całość została urządzona spójnie, z dbałością o detale i w dobrym guście, dzięki czemu wnętrza są jednocześnie stylowe i ponadczasowe. To miejsce z potencjałem • zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia reprezentacyjnej, rodzinnej przestrzeni na lata. Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością. Takiej przestrzeni, położenia i charakteru nie sposób w pełni oddać samymi zdjęciami • warto zobaczyć ją na żywo. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Aneta Derlatka New Wroclove Property