Pokój, ul. Podwale

Reprezentatywny lokal pod biuro w odrestaurowanej kamienicy przy Podwalu. 4m wysokości | Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu | Wykusz | Widok na Fosę Miejską | Odrestaurowana kamienica Są adresy, które budują prestiż. I są wnętrza, które robią wrażenie od pierwszego kroku. To mieszkanie przy ul. Podwale 19 łączy jedno i drugie. ***** Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie o powierzchni 74m2, składa się z: • Duży pokój z wykuszem, • wydzielona szklana salka do spotkań, • osobny pokój, • aneks kuchenny, • przedpokój, • łazienka. STANDARD: Wnętrze wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń sięgającą 4 metrów, co w połączeniu z dużymi oknami gwarantuje doskonałe doświetlenie i poczucie ogromnej przestrzeni. Wysoki standard wykończenia podkreśla naturalny parkiet oraz wykonane na specjalne zamówienie drewniane drzwi. O komfort mieszkańców dbają nowoczesna klimatyzacja zainstalowana w każdym pokoju oraz bezproblemowe ogrzewanie miejskie. Mieszkanie mieści się w stylowej kamienicy, która w 2020 roku przeszła renowację elewacji. BUDYNEK: Mieszkanie mieści się w reprezentacyjnej, neorenesansowej kamienicy przy ul. Podwale. Budynek zachwyca odrestaurowaną w 2020 roku elewacją, która odzyskała swój historyczny blask i detale architektoniczne. Obiekt jest sukcesywnie modernizowany • w najbliższych planach wspólnoty przewidziana jest kompleksowa renowacja klatki schodowej, obejmująca wymianę podłóg oraz odświeżenie schodów, co docelowo podniesie standard i estetykę części wspólnych. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Podwale • jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Wrocławia, biegnącej wzdłuż Promenady Staromiejskiej. Lokalizacja ta oferuje unikalny balans: z jednej strony okna wychodzą na zielone płuca centrum i malowniczą Fosę Miejską, z drugiej • wystarczy krótki, kilkuminutowy spacer, by znaleźć się na tętniącym życiem Rynku. To idealny adres dla osób, które chcą mieć dostęp do najlepszych restauracji, kawiarni i instytucji kultury (Narodowe Forum Muzyki, Opera), nie rezygnując z możliwości porannego joggingu czy spaceru w parku bezpośrednio po wyjściu z kamienicy. INFORMACJE DODATKOWE: • Bezpłatny parking bezpośrednio przy budynku • ogromny atut w centrum miasta • Dodatkowo płatne: czynsz administracyjny oraz media według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie) • około 1000 zł • Wymagana kaucja w wysokości 5000 zł • Najem na okres minimum 12 miesięcy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację inwestycji! KONTAKT: Bartłomiej Zemlak: Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. CONTACT: Bartłomiej Zemlak: The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. REPRESENTATIVE UNIT IN A RESTORED TENEMENT ON PODWALE ST. 4 m High | Air Conditioning in every room | Bay Window | View of the Moat | Prestige ***** PROPERTY DESCRIPTION: There are addresses that build prestige, and there are interiors that impress from the very first step. This property at 19 Podwale St. combines both. Perfectly suited as a luxury apartment or a high-end office. Room Layout (74 m²): • Large, representative room with a bay window, • glass-partitioned meeting room (ideal for an office), • separate room, • kitchenette, • hallway and bathroom. STANDARD: The interior stands out with an extraordinary ceiling height of 4 meters, which, combined with large windows, guarantees excellent natural light. • Finishing: Natural parquet floors, custom-made wooden doors. • Comfort: Modern air conditioning installed in every room. • Heating: Reliable city heating system. THE BUILDING: Located in a neo-renaissance tenement house with a facade renovated in 2020. The building is being modernized successively the housing community plans a comprehensive renovation of the staircase in the near future, further increasing the property's standard. LOCATION: Podwale St. one of Wrocław's most prestigious streets. • View: Windows overlook the green Old Town Promenade and the picturesque City Moat. • Surroundings: Proximity to the National Forum of Music (NFM), the Opera, and the Market Square (a few minutes' walk). • Recreation: Direct access to the park right outside the building. ADDITIONAL INFORMATION: • Parking: Free parking directly at the building (a huge asset in the city center!). • Fees: Admin rent + utilities (electricity, water, heating) approx. 1000 PLN. • Deposit: 5000 PLN. • Lease: Minimum 12 months. I invite you to the viewing!