Budynek Użytkowy

Częstochowa, Stare Miasto, hala magazynowo-biurowa do wynajęcia. OFERTA WYNAJMU HALI MAGAZYNOWO-BIUROWEJ W CZĘSTOCHOWIE, UL.OGRODOWA W DZIELNICY STARE MIASTO. Opis nieruchomości: • Do wynajęcia funkcjonalna hala zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni 1361m2. Hala magazynowa składa się z dwóch połączonych hal o pow. 912 m2 i hali o pow. 262 m2 oraz garażu o pow.48 m2. • Obiekt idealny pod magazyn, lekką produkcję, logistykę lub usługi. • Wysokość składowania: ok. 5 m. • Posadzka przemysłowa, nośna, niepyląca. • W hali istnieje brama wjazdowa z poziomu 0 oraz rampa rozładunkowo-załadowcza od ul. Ogrodowej. • Dostęp do mediów: energia elektryczna , woda, kanalizacja; ogrzewanie CO i nagrzewnice. • Możliwość wydzielenia stref, dodatkowych pomieszczeń lub modernizacji pod Najemcę. Lokalizacja i dojazd: • Adres: Częstochowa, ul. Ogrodowa. • Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych. • Blisko głównych arterii miasta a tym samym dogodny wyjazd do centrum miasta oraz w kierunku DK1/S1/A1 • kierunki na Warszawę i Katowice. • Blisko przystanki komunikacji miejskiej oraz dworzec PKP. Teren i parking: • Plac manewrowy dla TIR-ów. • Miejsca parkingowe dla pracowników i gości. • Ogrodzenie terenu, brama wjazdowa. • Możliwość całodobowego dostępu; monitoring. Specyfikacja techniczna (kluczowe atuty): • Konstrukcja stalowo-murowana. • Nośna posadzka przemysłowa, dopuszczalny ruch wózków widłowych. • Wysokość ok. 5m. • Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. • Zaplecze: szatnia, osobne WC, łazienka z prysznicem, pomieszczenie socjalne oraz 3 pomieszczenia biurowe klimatyzowane. Warunki najmu: • Czynsz bazowy: 19 999zł netto • do negocjacji, w zależności od przeznaczenia i zakresu adaptacji. • Opłaty eksploatacyjne: media wg zużycia; serwis terenu i utrzymanie do uzgodnienia. • Kaucja zwrotna: 1 miesięczny czynsz. • Dostępność: do uzgodnienia. • Minimalny okres najmu: preferowany 12-36 miesięcy (elastycznie). Możliwe doposażenie i usługi dodatkowe: • Adaptacje pod specyfikę najemcy • regały. • Systemy bezpieczeństwa: monitoring, kontrola dostępu, instalacje PPOŻ (do uzgodnienia). Atuty lokalizacji: • Centralne położenie w Częstochowie. • Sprawny dojazd dla logistyki i serwisu. • Bardzo dobrze skomunikowane miejsce dla pracowników • blisko dworzec PKP, przystanki komunikacji miejskiej. ZAPRASZAM DO KONTAKTU. Nasze biuro WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Grupa WGN jest Liderem na rynku nieruchomości, która działa na rynku 35 lat. W tym czasie przeprowadziła blisko 250 tysięcy transakcji, satysfakcjonując ponad pół miliona osób, firm i instytucji z ponad 80 krajów. WGN oferuje na sprzedaż i wynajem mieszkania, apartamenty, domy, wille, rezydencje, dwory, posiadłości, pałace, zamki, działki budowlane, grunty, gospodarstwa rolne, biurowce, kamienice, budynki handlowo-usługowe, hotele, pensjonaty, magazyny oraz lokale biurowe, lokale usługowe, lokale handlowe. WGN to ponad 650 osób pracujących, aby Państwu jak najbardziej profesjonalnie, bezpiecznie i skutecznie przeprowadzać transakcje. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Â 1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).