Piękny Dworek przy Rynku Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących komfort życia i potencjał rozbudowy. Chcesz mieszkać w centrum Myślenic w cenie krakowskiej kawalerki -To OFERTA dla Ciebie. PO kapitalnym remoncie elewacji i instalacji co i wod-kan. W tej lokalizacji masz w zasięgu 10 minut spaceru wszystkie potrzebne usługi i instytucje- można tu żyć bez samochodu. Dom dostosowany dla osób niepełnosprawnych. W odległości 89m o Centrum Handlowego JAN, a 290m od Rynku, dom zlokalizowany jest w spokojnej i urokliwej okolicy, znajduje się solidny, murowany dom z cegły, wybudowany w 1937 roku. Budynek przetrwał burzliwe lata II wojny światowej bez uszkodzeń, co świadczy o jego solidnej konstrukcji. Dom o powierzchni użytkowej 129,7 m oferuje komfortowe warunki mieszkalne. Dom położony jest na działce o powierzchni 398 m2. W ostatnich latach dom, przeszedł istotne modernizacje, które zwiększyły jego funkcjonalność i komfort. Ściany boczne zostały ocieplone 10-centymetrową warstwą styropianu, co znacząco poprawia efektywność energetyczną budynku. Ponadto ściany zewnętrze są wybudowane z cegieł z pobliskiej Cegielni /obecnie Centrum Jan/ o grubości 40 cm-co przekłada się na znakomitą izolację termiczną. Dom jest bardzo,ciepły" nie wymaga dużych opłat za ogrzewanie. Dwa lata temu wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, energooszczędne okna PCV, co dodatkowo poprawiło izolację termiczną. Wymieniono wszystkie instancje tzn. wodno-kanalizacyjną, gazową , C.O. W domu zainstalowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy, który zapewnia ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Nieruchomość posiada także pełne media: wodę miejską, prąd i kanalizację miejską. Na wybrukowanym podwórku jest miejsce do parkowania 3 samochodów. Dach domu, wymieniony 10 lat temu, pokryty jest trwałą dachówką betonową, a ściany szczytowe dodatkowo ocieplono, co zapewnia optymalny komfort termiczny na poddaszu. Na zewnątrz posesji ułożono estetyczną kostkę brukową, która dodaje uroku i podkreśla elegancki charakter nieruchomości. Nie wymaga żadnych prac remontowych. Dom składa się z kilku poziomów funkcjonalnych. Piwnica o powierzchni użytkowej 42,1 m jest całkowicie sucha, co czyni ją idealnym miejscem do przechowywania żywności lub adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Parter, o powierzchni użytkowej 69,9 m, oferuje przestronne pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, spiżarnię, wiatrołap i korytarz, co zapewnia komfortowy układ funkcjonalny dla rodziny. Pokój na poddaszu o powierzchni użytkowej 17,7 m z balkonem to przytulna przestrzeń, która może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, z dostępem do przedpokoju. Wszystkie pokoje wraz z korytarzem mają położony dębowy parkiet • stan b.dobry. Kuchnia oprócz gazowej kuchenki jest wyposażona w klasyczną kuchnię kaflową z piekarnikiem chlebowym opalaną węglem lub drewnem. Dom jest przygotowany na funkcjonowanie w czasie kryzysowym. Połać dachowa ma kierunek południowy i daje możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych o mocy ok 10 kW i wtedy uzyskamy klasę energetyczną B dla tego budynku. Dom jest w stanie b.dobrym ,do natychmiastowego zamieszkania. Jest przystosowany w zakresie parteru do poruszania się osób niepełnosprawnych. Zadbany ogród otaczający dom to oaza zieleni, pełna drzew i krzewów, które tworzą intymną atmosferę. Dodatkowym atutem jest stara studnia, z której można czerpać wodę do podlewania roślin. Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji na ul. Marii Konopnickiej w Myślenicach, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, co zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy,galeria handlowa JAN, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin i osób ceniących wygodę miejskiego życia. Hipoteka zweryfikowana przez bank • możliwość udzielenia kredytu hipotecznego. Sprzedaję bez pośredników.