DO WYNAJĘCIA lokal użytkowy w ścisłym certum Kołobrzegu. Idealny dla poszukujących prestiżowej lokalizacji i znakomitej widoczności. Usytuowany w podpiwniczeniu, posiadający niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz dużą przeszkloną witrynę wystawową, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Możliwość adaptacji pod działalność handlową, usługową czy biurową (brak możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej). Powierzchnia lokalu 115, 67m2 Lokal składający się z :- pomieszczenia głównego (ok. 97,4m2), • zaplecza (16,5m2), • WC (1,8m2), • dodatkowego pomieszczenia biurowego na piętrze (wejście nad witryną, powierzchnia ok. 8m2), • schowka pod schodami. CZYNSZ NAJMU: 5.900 zł/m-cznie (bez VAT, możliwość wystawienia rachunku) + opłaty (czynsz adm. ca 1.750 zł, prąd według zużycia). KAUCJA 2-miesięczna. Dostępny od stycznia 2027r. PROWIZJA BIURA wynosi 1/2 czynszu najmu (2.950 zł brutto), płatna jednorazowo po podpisaniu umowy najmu. LOKALIZACJA: ul. Armii Krajowej obok sklepu Rossmann. Budynek w reprezentacyjnej części miasta, z dogodnym dostępem do ogólnodostępnych miejsc parkingowych (strefa płatnego parkowania). W sąsiedztwie liczne sklepy, lokale usługowe, centrum handlowe. STANDARD WYKOŃCZENIA: lokal do odświeżenia. Na podłodze terakota, na ścianach gładź gipsowa oraz dekoracyjne cegły, stolarka okienna i drzwiowa PCV, antywłamaniowa. Lokal wyposażony w instalacje alarmową, przeciwpożarową, telefoniczną i oświetleniową, CO miejskie. Wysokość pomieszczeń 2,63 m 2,76 m. Serdecznie zapraszamy na prezentację W celu uzyskania pełnej informacji o ofercie prosimy o kontakt telefoniczny, bądź mailowy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )