100 m² w klimatycznej kamienicy | ul. Polna | balkon | 4 pokoje Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 100,42 m², położone na 3 piętrze w kamienicy z 1910 roku przy ul. Polnej. Idealne dla osób ceniących wysokie wnętrza, klimat klasycznej zabudowy i świetną lokalizację blisko centrum. Dostępne od 01.08 • gotowe do zamieszkania Najważniejsze informacje: *powierzchnia: 100,42 m² *piętro: 3 z 4 *liczba pokoi: 3 (z możliwością wydzielenia 4) *balkon: tak *ekspozycja: wschód-zachód (mieszkanie dwustronne) *ogrzewanie: gazowe *czynsz: ok. 402 zł *klimatyzacja *wysokość pomieszczeń 3,05 m Układ mieszkania: *przestronny salon 27,7 m² *2 pokoje 21,3 m² i 21 m² *garderoba 5,8 m² *oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia 7,6 m² *łazienka z prysznicem 7,9 m² *balkon 3 m² Standard wykończenia: *mieszkanie po remoncie instalacji elektrycznej (kuchnia i łazienka) *klimatyzacja *kuchnia w zabudowie z wyposażeniem *łazienka po remoncie *duże okna • świetne doświetlenie przez cały dzień *klimatyczne, zachowane drzwi z epoki kamienicy Dodatkowe koszty: gaz: ok. 350 zł/m-c prąd: ok. 400 zł co 2 miesiące Lokalizacja • ul. Polna: Świetnie skomunikowana część miasta • blisko centrum, uczelni i terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy: *sklepy, restauracje, kawiarnie *przystanki komunikacji miejskiej *uczelnie wyższe • idealne pod wynajem *tereny spacerowe i zielone Atuty nieruchomości: *ponad 100 m² przestrzeni *możliwość 4 pokoi • elastyczny układ *klimatyczna kamienica *balkon + klimatyzacja *dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) *niski czynsz jak na metraż *topowa lokalizacja • do życia i inwestycji Dla kogo? dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni dla osób pracujących zdalnie dla inwestora • wynajem na pokoje lub dla studentów Duży metraż + świetna lokalizacja = nieruchomość z potencjałem. Zapraszam na prezentację Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721 Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 99.82 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 127.50 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 142.6 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0272 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.