Kraków • Możliwość wydzielenia 3 pokoi | Balkon | 48,62 m² Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,62 m², położone przy ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego w Krakowie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem oraz możliwością wydzielenia trzech niezależnych pokoi. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących wynajem na pokoje. MIESZKANIE: Lokal znajduje się na czwartym piętrze budynku i obecnie składa się z: przestronnego salonu z wyjściem na balkon oddzielnej, jasnej kuchni z oknem sypialni łazienki przedpokoju Do mieszkania przynależy również duża piwnica. STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na północ oraz południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Na wyposażeniu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach. MOŻLIWOŚCI: Układ mieszkania pozwala na wydzielenie trzech niezależnych pokoi. Kuchnię można przenieść do części salonu i oddzielić ją ścianką działową, zgodnie z wizualizacją zamieszczoną w galerii zdjęć. Obecna kuchnia może wówczas zostać przekształcona w dodatkowy pokój. Takie rozwiązanie zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, szczególnie pod wynajem na pokoje. Dużym atutem jest bliskość Uniwersytetu Rolniczego, co sprzyja zainteresowaniu mieszkaniem ze strony studentów. BUDYNEK: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców. Atutem bloku jest fakt, iż na każdym piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania co daje poczucie prywatności i kameralności. PIWNICA: Do nieruchomości przynależy duża piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. PARKOWANIE: Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking przeznaczony dla mieszkańców. Nieruchomość położona jest poza strefą płatnego parkowania. PRAWO WŁASNOŚCI: Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego, w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego oraz Galerii Krakowskiej. Orientacyjne odległości: przystanek autobusowy około 5 minut pieszo Uniwersytet Rolniczy około 5 minut pieszo szkoła podstawowa około 2 minuty pieszo sklep Lewiatan około 2 minuty pieszo Plac Imbramowski około 10 minut pieszo Rynek Główny około 12 minut samochodem lub komunikacją miejską Galeria Krakowska około 5 minut autobusem Dworzec Główny PKP i MDA około 5 minut autobusem CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych. CENA: 630 000 PLN OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Poszukujesz sprawdzonej firmy remontowej? Współpracujemy z wykonawcami, którzy mogą pomóc w przeprowadzeniu prac oraz zmianie układu mieszkania. KONTAKT: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.