Komfortowy, parterowy dom w stanie deweloperskim 190,77 m + budynek gospodarczo • garażowy 65,04 m | Bielcza | Cena: 1 195 000 zł Przestrzeń, komfort i nowoczesność w otoczeniu lasu parterowy dom w stanie deweloperskim premium • 190,77 m niedaleko Tarnowa. Tutaj nie kupujesz czyjejś wizji • tworzysz własną! Szukasz nowoczesnego domu parterowego z dużą działką, funkcjonalnym układem i wysokim standardem wykonania? Ta oferta w Bielczy, zaledwie około 20 km od Tarnowa, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Nieruchomość ta położona jest w doskonałej lokalizacji blisko centrum miejscowości, terenów zielonych i lasów, jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z większymi miastami takimi jak Tarnów, czy Kraków. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a wygodny dojazd zapewnia bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej nr 2141. Dom o powierzchni użytkowej 190,77 m został wybudowany w latach 20192025 według indywidualnego projektu i doprowadzony do podwyższonego stanu deweloperskiego. Nowoczesna architektura, ponadczasowa bryła oraz starannie przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że jest to nieruchomość zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia i komforcie domowników. Część mieszkalna została zlokalizowana na jednym poziomie, dzięki czemu dom jest wyjątkowo wygodny i dostępny dla domowników w każdym wieku. Jedynymi schodami przewidzianymi w projekcie są schody prowadzące na poddasze, które stanowi dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania. Imponujące przeszklenia oraz liczne okna doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronność pomieszczeń i tworząc wyjątkową atmosferę. Otwarta forma bryły, nowoczesny design i harmonijne połączenie światła z przestrzenią sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się elegancją i ponadczasowym stylem. Stan deweloperski pozostawia pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrz, pozwalając przyszłym właścicielom stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb i gustu. To Ty decydujesz o każdym detalu i urządzasz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz bez kompromisów i bez kosztownych przeróbek. Najważniejsze atuty nieruchomości: • powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 276,90 m, • powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 190,77 m, • powierzchnia działki: 25 arów, • podwyższony stan deweloperski, • nowoczesna architektura i rozwiązania techniczne, • garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, • wolnostojący budynek gospodarczo • garażowy o powierzchni użytkowej 65,04 m. BUDYNEK MIESZKALNY Funkcjonalny układ pomieszczeń: Strefa dzienna Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni 53,32 m, oraz otwartą kuchnią o powierzchni ponad 18,11 m. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że wnętrze jest jasne i doskonale łączy się z ogrodem. Strefa prywatna Sypialnia główna 15,21 m Garderoba 7,24 m Łazienka 6,08 m Komunikacja 25,65 m Sypialnia 14,24 m Sypialnia 14,03 m Łazienka 10,00 m Gabinet 8,09 m Dodatkowe pomieszczenia Wiatrołap 5,50 m Garderoba 4,10 m Pralnia 5,01 m Kotłownia 4,20 m Garaż dwustanowiskowy 37,22 m Poddasze nieużytkowe 241,26 m • przestronne i duże z doprowadzonymi instalacjami, stanowiące przestrzeń do własnej aranżacji. Standard wykonania Dom został wybudowany z wysokiej klasy materiałów, zapewniających trwałość i komfort użytkowania: • fundamenty • płyta fundamentowa, • murowane ściany nośne z pustaka Porotherm o gr. 30 cm, • strop • płyta żelbetowa, • dach wielospadowy, pokryty dachówką cementową w kolorze czarnym • matowym, • stolarka • okienna i drzwiowa PCV z profili wzmacnianych i ocieplonych w kolorze drewnianym (WINCHESTER) • okna PCV trzyszybowe, siedmiokomorowe, • automatyczne, antywłamaniowe rolety zewnętrzne, • granitowe parapety wewnętrzne i zewnętrzne, • ogrzewanie podłogowe w całym domu, • wysokiej jakości drzwi wejściowe, • brama garażowa z napędem elektrycznym, • ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm, • tynki wewnętrzne cementowo • wapienne, Instalacje: • instalacja elektryczna, • instalacja wodociągowa • sieć wodociągowa (woda miejska), • instalacja kanalizacyjna zaprojektowana pod przydomową oczyszczalnię ścieków, • instalacja gazowa, • ogrzewanie podłogowe w całym budynku, przygotowane do współpracy z kotłem gazowym, który stanowi przewidziane źródło ciepła, • przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji w każdym pomieszczeniu, • przygotowana instalacja pod domofon, system alarmowy oraz monitoring, • instalacja RTV, • wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacją), • instalacja światłowodowa, • przygotowana instalacja pod nowoczesne oświetlenie LED w każdym pomieszczeniu, umożliwiająca jego łatwy montaż. BUDYNEK GOSPODARCZO • GARAŻOWY Niewątpliwie jednym z największych atutów tej nieruchomości jest znajdujący się na działce wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy, który znacząco zwiększa funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania posesji. To niezwykle praktyczna przestrzeń, dająca przyszłym właścicielom szerokie możliwości wykorzystania zarówno do celów gospodarczych, rekreacyjnych, jak i hobbystycznych. Tego typu zabudowa stanowi rzadko spotykany element wyposażenia nieruchomości, podnosząc jej wartość oraz atrakcyjność. Parterowy budynek o powierzchni użytkowej 65,04 m został zrealizowany według projektu G195 Extra Dom. Wybudowano go z ceramicznych pustaków Porotherm 25, a jego elegancki czterospadowy dach pokryto wysokiej jakości dachówką cementową w kolorze czarnego matu, harmonijnie komponującą się z architekturą budynku mieszkalnego. Wnętrze zaprojektowano z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Znajdują się tu trzy pomieszczenia, w tym pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 13,76 m z zaprojektowaną częścią sanitarną • docelowo wyposażoną w umywalkę i WC oraz drugie pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11,76 m, przygotowane jako miejsce pod kuchnię letnią z aneksem kuchennym, umywalką i zmywarką. To doskonałe miejsce do organizacji rodzinnych spotkań, przyjęć w ogrodzie czy grillowania z przyjaciółmi, bez konieczności korzystania z kuchni znajdującej się w domu. Trzecią część budynku stanowi przestronny garaż, zapewniający wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów czy narzędzi. Dodatkowym atutem budynku jest wykonany nad całą jego powierzchnią żelbetowy strop, który świadczy o solidnej technologii wykonania i zapewnia trwałość konstrukcji. Nad stropem znajduje się poddasze przeznaczone do przechowywania, stanowiące praktyczne miejsce na sezonowe wyposażenie, sprzęt ogrodowy, narzędzia czy inne przedmioty niewymagające codziennego dostępu. To dodatkowa powierzchnia użytkowa, która znacząco zwiększa funkcjonalność budynku i pozwala na utrzymanie porządku zarówno w garażu, jak i w części gospodarczej. Cały budynek został wykończony z taką samą starannością i z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, jak dom mieszkalny, dzięki czemu tworzy z nim spójną i estetyczną całość. Wykonano wewnętrzne tynki cementowo-wapienne, a ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu. Do budynku doprowadzono wodę i energię elektryczną oraz wykonano instalację wodno-kanalizacyjną. Dodatkowo przygotowano instalacje pod montaż klimatyzacji, systemu alarmowego, monitoringu oraz światłowodu. Dzięki temu budynek jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania i może z powodzeniem pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, miejsca rekreacji lub przestrzeni do realizacji własnych pasji. Działka i otoczenie Duża, przestronna działka o powierzchni 25 arów, stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu przyszli właściciele mogą stworzyć wymarzoną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. To miejsce, w którym możesz zrealizować swoją wizję: • przestronny, zadaszony taras będący naturalnym przedłużeniem domu, • elegancką strefę wypoczynkową otoczoną starannie zaprojektowaną zielenią, • jacuzzi oraz basen zapewniające relaks we własnym ogrodzie, • miejsce na leżaki i słoneczny taras do wypoczynku, • strefę grillową idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, • nowoczesną szklarnię do uprawy własnych warzyw, ziół i roślin, • efektowne nasadzenia, ozdobne drzewa oraz roślinność gwarantującą prywatność i wyjątkowy klimat, • plac zabaw dla dzieci, który zapewni najmłodszym bezpieczną przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu. Powierzchnia 25 arów pozwala na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni z zachowaniem komfortu, swobody i dużej ilości zieleni. To idealne miejsce dla osób marzących o własnej oazie spokoju, gdzie nowoczesna architektura może harmonijnie współgrać z naturą. To oferta dla osób, które szukają nie tylko miejsca pod dom, ale przede wszystkim przestrzeni dającej swobodę realizacji własnych marzeń o komfortowym życiu w otoczeniu zieleni. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość odkupienia, za dodatkową opłatą, kompleksowego projektu zagospodarowania terenu, przygotowanego przez profesjonalne biuro projektowe. Projekt obejmuje spójną i nowoczesną koncepcję aranżacji całej posesji, uwzględniającą między innymi układ podjazdów i ciągów komunikacyjnych, tarasy, ogrodzenie, strefę rekreacyjną oraz starannie zaplanowaną zieleń. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zaoszczędzić czas związany z projektowaniem i od razu rozpocząć realizację przemyślanej, estetycznej wizji otoczenia domu. Zakup projektu jest całkowicie dobrowolny i pozostaje do decyzji przyszłego właściciela. Okolica, lokalizacja, odległości Nieruchomość położona jest w spokojnym i przyjaznym sąsiedztwie, w towarzystwie domów jednorodzinnych, co gwarantuje komfort codziennego życia oraz poczucie bezpieczeństwa. W Bielczy i oddalonym o kilka kilometrów Borzęcinie, znajduje się pełna infrastruktura, dzięki czemu wszystkie niezbędne usługi są w zasięgu kilku minut samochodem lub spaceru: • sklepy spożywcze: Biedronka, Dino, Delikatesy Centrum i inne lokalne punkty handlowe, • sklepy budowlane, • szkoła, przedszkole i żłobek idealne dla rodzin z dziećmi, • przychodnia, apteka szybki dostęp do usług medycznych, • boisko sportowe i tereny rekreacyjne, • Urząd Gminy w Borzęcinie, Gminny Ośrodek Kultury, bank, kościół, • biblioteka, • stacja paliw, • restauracja. Odległości i komunikacja: • Wojnicz • 15 minut samochodem, • Brzesko • 20 minut samochodem, • Tarnów • 30 minut samochodem, • Kraków • 50 minut samochodem, • autostrada A4 • węzeł Tarnów • Zachód (Wierzchosławice) • 15 minut samochodem. • dogodna komunikacja PKP szybki dojazd do stacji PKP w Biadolinach z połączeniami kolejowymi do Krakowa, Tarnowa i innych miast. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o spokojnym życiu w otoczeniu natury, nie rezygnując z przestrzeni, komfortu i odrobiny luksusu na co dzień. Przemyślany projekt, duży parterowy dom w podwyższonym standardzie deweloperskim oraz możliwość stworzenia wnętrz dokładnie według własnej wizji sprawiają, że jest to miejsce, w którym można stworzyć elegancką, rodzinną przystań na długie lata. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację i zobaczyć ten niezwykły dom na własne oczy. WMK Nieruchomości • Twoje zaufane biuro nieruchomości w Tarnowie. Lokalizacja: Tarnów, ul. Goldhammera 5/1 E-mail: Telefon: Krzysztof Malinowski Strona internetowa: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości