Dom w formie apartamentu ponadczasowa architektura, prywatność i komfort w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa. Do sprzedaży wyjątkowy apartament premium położony w sercu Woli Justowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza. To nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach ceniących komfort, prywatność i najwyższą jakość wykonania mimo że formalnie jest to apartament, sposób jego zaprojektowania daje poczucie mieszkania we własnym domu. Prywatne wejście, imponujący taras dachowy, widok na zieleń z każdego okna oraz kameralna zabudowa tworzą przestrzeń pełną spokoju, a jednocześnie odizolowaną od miejskiego zgiełku. Lokalizacja: Kraków, Wola Justowska cicha, zielona okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza, łącząca kameralny charakter z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych oraz niska zabudowa sprawiają, że jest to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Wnętrza: Projekt wnętrz przygotowało studio Katarzyna Kuźma Interiors, w oparciu o naturalne materiały i ponadczasową estetykę: naturalne granitowe blaty kuchenne meble z płyt włoskiego producenta CLEAF, wykończone naturalnym fornirem orzechowym naturalna drewniana podłoga HYWOOD nawet dziesięciokrotnie większa odporność na zarysowania, uszkodzenia mechaniczne i wilgoć w porównaniu z tradycyjnymi podłogami drewnianymi wysokiej klasy zabudowa stolarska wykonana na zamówienie w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD marek BORA i ELEKTROLUX wolnostojąca wanna w łazience, fornir orzechowy, wielkoformatowe spieki na ścianach, świetlik dachowy doświetlający wnętrze dwie sypialnie pozostawione do własnej aranżacji Taras: Prywatny taras dachowy o powierzchni 115,5 m² naturalne przedłużenie strefy dziennej, z panoramicznym widokiem na zieleń. Przygotowany pod strefę lounge, jadalnię na świeżym powietrzu i zielony ogród, z doprowadzoną instalacją wodną i elektryczną. Rozwiązania techniczne: klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach rekuperacja ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła przygotowanie pod instalację alarmową i SMART HOME (sterowanie z iPada) przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego (także na miejscach parkingowych) Najważniejsze informacje: Powierzchnia apartamentu 101,8 m² Prywatny taras dachowy 115,5 m² Strefa dzienna z kuchnią 33,6 m² Sypialnia główna 12,3 m², z prywatną garderobą 4,0 m² Sypialnia 2 (do własnej aranżacji) 12,3 m² Sypialnia 3 (do własnej aranżacji) 10,4 m² Łazienka 7,0 m² Wysokość pomieszczeń 3,11 m Wysokość przeszkleń 2,90 m Parking 2 miejsca postojowe, przygotowanie pod ładowarkę EV Czynsz administracyjny 315 zł/mies. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 62,05 kWh(m2 rok). Cena Apartament: 2 835 000 zł Dwa miejsca postojowe: 100 000 zł Łączna cena: 2 935 000 zł Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa ani podatku PCC. Przy założeniu stawki PCC 2% oraz prowizji pośrednictwa 2%, licząc od łącznej ceny nieruchomości, oznacza to oszczędność rzędu 117 400 zł (58 700 zł podatku PCC + 58 700 zł prowizji). Agentów zapraszamy do kontaktu wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji pozostaję do Państwa dyspozycji również w soboty i niedziele, w godzinach 8:00 20:00.