Są mieszkania, które przez lata pozostają jedynie adresem. Są też takie, które stają się prawdziwym rodzinnym domem. Właściciele zamieszkali tutaj jako młode małżeństwo. To właśnie w tym mieszkaniu wychowało się ich pięcioro dzieci. Z czasem lokal został wykupiony na własność, a właściciele przez wszystkie lata dbali o niego i dostosowywali do potrzeb swojej rodziny. Dziś dzieci są już dorosłe i prowadzą własne życie, a duże mieszkanie na 4. piętrze przestało odpowiadać potrzebom właścicieli. Nadszedł więc czas, aby ta przestrzeń otrzymała nową historię. Na sprzedaż dwustronne, pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 111,29 m, położone przy ul. Mariana Smoluchowskiego, w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego i Odry. To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje dużych, niezależnych pomieszczeń, osobnej kuchni, miejsca do pracy oraz przestrzeni pozwalającej każdemu z domowników znaleźć własny kąt. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku. W budynku nie ma windy. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Wysokie na około 3 metry wnętrza, duże okna oraz ekspozycja na dwie strony świata sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone i daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na powierzchnię 111,29 m składają się: • salon 24,20 m, • pokój 19,00 m, • pokój 16,96 m, • pokój 14,05 m, • gabinet lub garderoba 6,12 m, • osobna kuchnia z oknem 10,80 m, • łazienka z wanną i WC 5,40 m, • przestronny przedpokój 14,31 m. Do mieszkania przynależą również balkon i piwnica. Układ można wygodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli. Cztery większe pokoje mogą pełnić funkcję salonu i trzech sypialni, natomiast najmniejsze pomieszczenie dobrze sprawdzi się jako gabinet, garderoba albo pokój do pracy. Przestronny przedpokój zapewnia dostęp do poszczególnych części mieszkania i daje dodatkowe możliwości przechowywania. STAN MIESZKANIA Mieszkanie jest zadbane i przez cały okres użytkowania pozostawało pod opieką tych samych właścicieli. Można w nim zamieszkać, zachowując obecny wystrój, albo stopniowo dostosowywać je do własnych potrzeb. Standard wnętrza w zależności od oczekiwań nowego właściciela może wymagać odświeżenia lub modernizacji. Okna zostały częściowo wymienione. Instalacja elektryczna również jest częściowo wymieniona. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. KAMIENICA Budynek pochodzi z około 1930 roku. Dach kamienicy został wyremontowany, a piony kanalizacyjne wymienione. Klatka schodowa jest utrzymana w czystości, a wejście do budynku zabezpiecza domofon. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze z 5. W budynku nie ma windy, co należy uwzględnić przy wyborze tej nieruchomości. Parkowanie jest możliwe na ulicy oraz na podwórzu. LOKALIZACJA Ulica Smoluchowskiego znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części wrocławskiego Śródmieścia. W sąsiedztwie znajdują się uczelnie, Pasaż Grunwaldzki, ZOO, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i przystanki komunikacji miejskiej. Niedaleko są również tereny spacerowe nad Odrą. To miejsce pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez rezygnacji z codziennych spacerów, zieleni i przestrzeni. Ze względu na położenie oraz układ mieszkanie może zainteresować również nabywcę myślącego o wynajmie, jednak jego największym atutem pozostaje możliwość stworzenia dużego, wygodnego domu dla rodziny. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 111,29 m, • pięć pokoi, • osobna kuchnia, • łazienka z wanną i WC, • balkon, • piwnica, • 4 piętro z 5, • wysokość pomieszczeń około 3 m, • mieszkanie dwustronne, • ekspozycja wschodnia i południowo-zachodnia, • okna częściowo wymienione, • instalacja elektryczna częściowo wymieniona, • ogrzewanie gazowe, • czynsz administracyjny około 515 zł. Być może teraz właśnie inna rodzina stworzy tutaj swój dom na kolejne lata. Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy. Opiekun oferty: Alicja Gruszkiewicz Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP tel. mail: Polskie Nieruchomości Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy ul.Drukarska 56 lok. 1 53-312 Wrocław Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości