Oferuje do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze nowego budynku z 2025 roku. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową elastycznością aranżacji oraz doskonałym doświetleniem dzięki dużym przeszkleniom. Centralnym punktem lokalu jest przestronna sala główna o powierzchni 100 m² jest to w pełni otwarta przestrzeń (open space) bez żadnych kolumn, co daje nieograniczone możliwości adaptacyjne. Lokalizacja: Adres: Legionowo, ul. Jana Pawła I 18H. Budynek usytuowany w piątej linii zabudowy, co gwarantuje wyjątkową ciszę i kameralną atmosferę. Cicha i spokojna okolica Legionowa. Doskonałe otoczenie: Zaledwie 300m od Szkoły Podstawowej nr 4 oraz 400m od stacji PKP Legionowo Piaski Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 200 m² Sala Główna: 100 m² otwartej przestrzeni bez kolumn. Elastyczny Podział: Istnieje możliwość wydzielenia i wynajmu mniejszych powierzchni w różnych konfiguracjach, np.: Całość: 200 m² Dwa moduły: 2 x 100 m² Jeden moduł: 1 x 100 m² Dwa mniejsze moduły: 2 x 50 m² .lub inna konfiguracja dostosowana do potrzeb Najemcy. Niezależne Wejścia: Lokal posiada aż trzy wejścia dwa główne wejścia z przeciwnych stron budynku oraz dodatkowe, niezależne wejście od zaplecza. Dojazd: Zapewniony dostęp dwiema drogami, dojazd utwardzony. Parking: Dla klientów i pracowników przewidziany jest duży, dedykowany parking (zostanie utwardzony) na kilkanaście samochodów. Idealne przeznaczenie: Układ lokalu, bliskość szkoły i stacji PKP, a jednocześnie cicha lokalizacja sprawiają, że jest to idealna przestrzeń pod: Placówkę medyczną (klinika, przychodnia, gabinety specjalistyczne) Placówkę opiekuńczo-edukacyjną (żłobek, przedszkole) Nowoczesne biuro lub siedzibę firmy Studio fitness, jogi, rehabilitacji Showroom lub sklep specjalistyczny Cena: 15000 netto / msc