Nowe, 2-pokojowe mieszkanie 39,7m2, Łagiewniki • Borek Fałęcki • do wynajęcia Zwierzęta do indywidualnego ustalenia. Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować do wynajmu Państwu ustawne mieszkanie o powierzchni 39,7m2 na ulicy Do Wilgi , w dzielnicy Cegielnianej/Łagiewniki . Nieruchomość znajduje się na 4z4 pięter w bloku z 2025roku . Wysokość każdego z pomieszczeń wynosi 2,54m . Mieszkanie składa się z: Przestrzennego aneksu kuchennego z salonem Osobnej sypialni Łazienki Strony świata: Północny-Zachód INSTALACJE: Woda: MPEC Prąd: Nowa Instalacja Kanalizacja: Nowa instalacja Gaz: Brak Ogrzewanie: Miejskie. WYPOSAŻENIE: Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania • właściciel zadbał o materiały dobrej jakości i zabudowy na wymiar, aby optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Do naszej dyspozycji na miejscu są nowe sprzęty AGD takie jak pralka, zmywarka 45cm, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka czy okap. Łazienka została wyposażona w kabinę walk-in z deszczownicą oraz słuchawką prysznicową, toaletę z podręczną słuchawką do podmywania, umywalkę z lustrem i szafkami, które ułatwią codzienne zagospodarowanie. W sypialni znajdziemy łoże małżeńskie o wymiarach 200x160cm , oraz optymalnych gabarytów szafę z lustrem. Ściany i podłogi zostały wykończone materiałami o wzmocnionej odporności, takie jak panele klasy 5tej , czy farby zmywalne firmy Flugger , co pozwoli nam na łatwiejsze utrzymanie czystości w mieszkaniu. Z sypialni oraz salonu jesteśmy w stanie przedostać się na balkon o wielkości ok. 3,5m2 . LOKALIZACJA i OKOLICA: Ulica Do Wilgi to ustronna ulica znajdująca się blisko skrzyżowania ulicy Zakopiańskiej z Łagiewnicką . Okna oraz balkon (jednostronna, Północno-zachodnia ekspozycja) wychodzą na cichą stronę okolicy, co umożliwia swobodne korzystanie z balkonu i otwieranie okien bez obaw o hałas. W pobliżu znajdziemy różne możliwości dojazdowe MPK , sklepy handlowo-usługowe, jak i tereny zielone takie jak Ogród Jordanowski, czy Park Rzeczny Wilga II . Do niepodważalnych atutów tej lokalizacji należą opcjonalne czasy dojazdu do Centrum Miasta Krakowa za pomocą MPK i połączeń tramwajowych, jak i dla osób mobilnych i ceniących sobie wyjazdy za miasto • możliwość szybkiego przedostania się na autostradę A4 . DOJAZDY: Nieopodal, bo dosłownie 2 minuty spacerem znajduje się przystanek tramwajowy komunikacji miejskiej , z którego w ciągu 15minut jesteśmy w stanie dotrzeć do Centrum Krakowa , czy też jadąc w przeciwnym kierunku • w około 8minut dotrzemy do galerii Solvay Park czy też Parku Handlowego Zakopianka, gdzie możemy skorzystać z licznych punktów handlowo-usługowych(Siłownie, kino, dziesiątki sklepów i restauracji). Przykładowe czasy dojazdów: Centrum Krakowa • ok. 15min (MPK, tramwaj) Zamek Królewski Wawel • ok. 14min (MPK, tramwaj) Solvay Park/Park Handlowy Zakopianka • ok. 10min (MPK, tramwaj) Węzeł Autostrady A4 • ok. 5min (samochód) Odstępne dla właściciela: 3200zł/mc Kaucja: 3200zł (jednomiesięczny czynsz) Czynsz: 520zł (realnie koło 600-650zł zależnie od ilości osób) Prąd: wg. zużycia Wy najęcie miejsca w garażu podziemnym(sugerowane) : 300zł/mc Internet, telewizja czy telefon nie pozostają uwzględnione w wymienionych kosztach. Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie. Zapraszam Państwa na prezentacje. Paweł Kalarus E-mail: Tel. :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Rodzaj budynku: blok Głośność: umiarkowanie ciche Widok: na osiedle Gaz: brak Woda: ciepła • miejska Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: bloki Ogrzewanie: c.o. Komunikacja publ.: MPK Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne rozkładowe Usytuowanie: jednostronne Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, administracja Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce garażowe Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,5000 Powierzchnia użytkowa [m2]: 39,7600 Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6400 Liczba sypialni: 1 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: zwykłe Wyposażenie pokoi: szafa, łóżko Wystawa okien • pokoje : Pn-Zach Typ kuchni: aneks kuchenny • połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: panele Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, stół, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, okap, kuchenka elektryczna, krzesła Wystawa okien • kuchnia: Pn-Zach Typ łazienki: nowa Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Wyposażenie dodatkowe: szafki Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: zwykłe Wyposażenie przedpokoi: domofon :LINK DO STRONY :KONTAKT DO AGENTA Paweł Kalarus :DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/