Nowoczesne biura 184 m2 ul.Bałtycka Poznań Dział Nieruchomości Komercyjnych Express House Real Estate oferuje Państwu do wynajęcia nowoczesne powierzchnie biurowe i handlowe, położone przy ul. Bałtyckiej w Poznaniu. Wynagrodzenie do Biura Nieruchomości pokrywa Właściciel obiektu. Biura znajdują się na parterze i pierwszym piętrze eleganckiego biurowca. Powierzchnia całkowita biurowa i handlowa: 368 m2. Ogłoszenie dotyczy piętra lub parteru. Istnieje możliwość wynajęcia całości. Opis lokalu: • nowoczesne, przestronne, reprezentacyjne biura, z wydzielonymi pokojami oraz dużym open space; • wszystkie pomieszczenia klimatyzowane; • okna aluminiowe, płytki podłogowe granitowe, wykładziny dywanowe, igłowana biała tapeta z włókna szklanego; • ogrzewanie gazowe centralne (z 2025 roku • nowe) • elektroniczna klawiatura dostępowa; • jadalnia z kuchnią (kuchnia z wyposażeniem); • toaleta damska i męska wykonane w nowoczesnym, minimalistycznym designie; • sala konferencyjna; • serwerownia, archiwum; • obiekt chroniony, całodobowy monitoring. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (przestawienia ścian działowych), wg życzeń Najemcy. Do lokalu przynależy parking dla pracowników i klientów. Plac wokół budynku jest wyłożony kostką brukową. Obiekt znajduje się w otoczeniu wielu znanych firm, przy głównych trasach komunikacyjnych miasta Poznania (obwodnica). Dojazd do centrum zajmuje 5 minut, 15 minut do lotniska, 8 minut do dworca kolejowego. Przed obiektem • przystanki autobusowe. Optymalne możliwości eksponowania reklamy, bardzo widoczna lokalizacja. Cena najmu: 6.440 zł netto/ miesiąc • parter lub piętro. Całość 12.880 netto/ miesiąc plus VAT. + media według zużycia: prąd, woda, gaz, internet, + koszty eksploatacyjne: (ubezpieczenie, podatek od nieruchomości, ochrona, obsługa terenu (zieleń/odśnieżanie), przeglądy: kominiarski, gazowy, instalacji odgromowej, budowlany, gaśnic, hydrantów, mycie fasad, czyszczenie dachów, kanalizacji, etc.): ok. 6 zł/m2/ m-c. Termin dostępności: 10.2026. Biura będą przekazane puste. Biura stanowią własność aktualnego Najemcy. Aneks kuchenny i wyposażenie łazienek zostaje. Przeznaczenie na:- siedziba/centrala firmy administracja • usługi • firmy informatyczne i technologiczne • biura inz ynieryjno- planistyczne agencje reklamowe • kancelarie prawne firmy szkoleniowo- konsultingowe inne Właściciel rozważy wynajem parteru i piętra osobno. KAUCJA zabezpieczająca: 3-miesięczny czynsz brutto. Zapraszam na prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054. Joanna Berka tel. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2778/4158/OLW • Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację • - Wynajmuj bezpiecznie z Express House • Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )