Avenue Estate przedstawia wyjątkowe, starannie wykończone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,08 m², położone na ostatnim, piątym piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2022 roku na warszawskim Grochowie. To propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykończenia, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do centrum miasta. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, a zabudowy wykonane na wymiar zapewniają ponadprzeciętną ilość miejsca do przechowywania. ATUTY Nowoczesny apartamentowiec z 2022 roku. Ostatnie, 5. piętro • większa prywatność oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Przemyślany układ sprawiający, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż. Duży, słoneczny balkon z ekspozycją wschodnią. Zabudowy meblowe wykonane na indywidualne zamówienie w całym mieszkaniu. Ponadczasowe panele winylowe na podłogach. Designerska kuchnia i łazienka wyróżniające się nietuzinkową kolorystyką zabudowy oraz starannie dobranymi płytkami, tworzącymi wyjątkowy charakter wnętrza. Łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica. Liczne szafy w zabudowie zapewniające doskonałą organizację przestrzeni. Moskitiera plisowana zamontowana w salonie. Zamknięte, monitorowane i strzeżone osiedle. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie zachwyca funkcjonalnością oraz wysokim standardem wykonania. Każda przestrzeń została starannie zaplanowana, dzięki czemu wnętrze jest niezwykle komfortowe i przestronne. Jasne pomieszczenia oraz wschodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest pełne naturalnego światła już od rana. Na szczególną uwagę zasługują wykonane na zamówienie zabudowy stolarskie, które harmonijnie łączą estetykę z praktycznością. Wyjątkowa kolorystyka mebli kuchennych oraz zabudowy w łazience, w połączeniu z oryginalnymi płytkami, nadaje wnętrzu elegancki i niepowtarzalny charakter. To mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. ROZKŁAD przestronny salon z półotwartą kuchnią, komfortowa sypialnia, funkcjonalny hall z pojemną szafą w zabudowie, łazienka z wanną i funkcją prysznica, duży balkon. LOKALIZACJA Ul. Przeworska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na warszawskim Grochowie, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, oferując mieszkańcom doskonałe warunki do życia. Ogromnym atutem jest bliskość stacji Warszawa Grochów, zapewniającej szybkie połączenia kolejowe z centrum Warszawy oraz innymi częściami aglomeracji. W niewielkiej odległości znajdują się również przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu komunikacja z każdą częścią miasta jest wyjątkowo wygodna. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska • liczne sklepy, supermarkety, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, piekarnie oraz centra handlowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli i szkół. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskich terenów zielonych, parków, ścieżek rowerowych oraz obiektów sportowych. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do ścisłego centrum Warszawy, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem. DODATKOWE INFORMACJE Osiedle zamknięte, monitorowane i strzeżone. Do mieszkania przynależy bardzo duże naziemne miejsce postojowe (dla niepełnosprawnych). Dzięki ponadstandardowym wymiarom z powodzeniem mieszczą się na nim dwa samochody. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny w cenie 50 000 zł. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, dopracowanego w każdym detalu mieszkania, które wyróżnia się jakością wykończenia, funkcjonalnością oraz doskonałą lokalizacją. Avenue Estate is proud to present this exceptional, meticulously finished two-bedroom apartment with a total area of 53.08 sq m, located on the top (5th) floor of a modern residential building completed in 2022, in the sought-after Grochów district of Warsaw. This property is an ideal choice for those who appreciate premium-quality finishes, a highly functional layout, and an excellent location with quick access to Warsaw city centre. Every detail of the interior has been carefully designed, while custom-made built-in cabinetry provides an exceptional amount of storage space. Key Features Modern residential building completed in 2022. Top (5th) floor, offering greater privacy and no neighbours above. Cleverly designed layout that makes the apartment feel significantly more spacious than its floor area suggests. Large, sunny east-facing balcony. Custom-made built-in furniture throughout the apartment. Timeless luxury vinyl flooring. Designer kitchen and bathroom featuring distinctive cabinetry colours and carefully selected tiles, creating a unique and elegant interior. Bathroom equipped with a bathtub and shower function. Numerous built-in wardrobes providing excellent storage solutions. Pleated mosquito net installed in the living room. Secure gated community with 24/7 security and CCTV monitoring. Property Description The apartment impresses with its functionality and outstanding standard of finish. Every space has been thoughtfully planned to maximise comfort and create an open, spacious atmosphere. Bright interiors combined with the eastern exposure ensure abundant natural light from the early morning hours. Particular attention should be paid to the bespoke joinery, which perfectly combines aesthetics with practicality. The unique colour palette of the kitchen cabinetry and bathroom furniture, complemented by original designer tiles, gives the apartment an elegant and distinctive character. The property is offered in move-in condition and requires no additional investment. Layout Spacious living room with semi-open kitchen, Comfortable bedroom Functional entrance hall with a large built-in wardrobe Bathroom with bathtub and shower function Large balcony Location Przeworska Street is one of the most desirable addresses in Warsaw's Grochów district, an area that has experienced significant development in recent years and offers residents an excellent quality of life. One of the property's greatest advantages is its proximity to Warszawa Grochów railway station, providing fast rail connections to Warsaw city centre and other parts of the metropolitan area. Numerous bus and tram stops are also located nearby, ensuring convenient access to every part of the city. The neighbourhood offers a full range of amenities, including supermarkets, local shops, restaurants, cafés, bakeries, service providers and shopping centres. Families will appreciate the nearby nurseries, kindergartens and schools. Residents can also enjoy nearby parks, green areas, cycling paths and sports facilities, making this location ideal for an active lifestyle. The combination of excellent local amenities and quick access to central Warsaw makes this property an outstanding choice both as a private residence and as a buy-to-let investment. Additional Information Secure gated estate with CCTV monitoring and 24-hour security. The apartment includes an exceptionally large above-ground parking space originally designated as an accessible parking bay. Owing to its generous dimensions, it can comfortably accommodate two cars. The purchase of the parking space is mandatory and offered at PLN 50,000. This apartment is an excellent opportunity for buyers seeking a modern home finished to the highest standard, distinguished by exceptional craftsmanship, functional design and a prime location.