NOWA OFERTA 15.07.2026 BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY Biuro 170 m² po remoncie | Światłowód | Klimatyzacja | Żoliborz Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 170 m², zlokalizowany przy ul. Gwiaździstej na warszawskim Żoliborzu. Lokal w stylu idustrialnym, po generalnym remoncie z dużą ilośćią przeszkleń, gotowy do rozpoczęcia działalności bez żadnych dodatkowych nakładów. Idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni dla zespołu liczącego nawet do 18 osób. Najważniejsze atuty: • lokal po generalnym remoncie (2026) • nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu (2026) • nowa wentylacja z odzyskiem wilogoci dla komfortu (2026) • nowy system alarmowy oraz kamery z możliwością zdalnego dostępu dla bezpieczeństwa • możliwość zamówienia światłowodu od dwóch niezależnych dostawców dla ciągłości dzialania • możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych; wiele miejsc parkingowych tuż obok • budynek z ochroną • duże przeszklenia zapewniające doświetlenie wnętrz • nowe wykładziny w standardzie biurowym (2026) • możliwość przydziału mocy do 40 kW Układ pomieszczeń: • recepcja/hol i przeszklony pokój • ok. 50 m²; opcja zmiany na open space • drugi open space; ok. 50 m² • gabinet o powierzchni ok. 25 m² (z możliwością podziału na dwa pokoje) • sala konferencyjna lub biuro; ok. 20 m² • aneks kuchenny (nowy); duża lodówka typu no frost, zmywarka, mikrofala • serwerownia/pomieszczenie techniczne/magazynowe • nowa toaleta Lokal jest w pełni wyposażony i jest gotowy do wejścia. Funkcjonalny układ pozwala na wygodną organizację pracy zarówno w modelu zespołowym, jak i hybrydowym. Niskie koszty eksploatacyjne; dodatkowo energia elektryczna, internet oraz system alarmowy rozliczane są bezpośrednio przez najemcę. Lokalizacja Doskonały dojazd komunikacją miejską oraz samochodem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a stacja metra Plac Wilsona oddalona jest o około 15 minut szybkim spacerem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To miejsce, w którym Państwa firma może rozpocząć pracę od pierwszego dnia po podpisaniu umowy. Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.