Komfortowy dom 188 m² na pięknej działce 1800 m² Panieńszczyzna / Jastków Szukasz balansu pomiędzy prywatnością, zieloną przestrzenią a szybkim dostępem do tętniącego życiem miasta? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Panieńszczyźnie (gm. Jastków), zaledwie kilkanaście minut od ścisłego centrum Lublina. Prezentowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 188 m² usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni aż 1800 m². To idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestronne wnętrza, wysoki standard wykończenia oraz, bezpieczne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża działka o powierzchni 1800 m² z automatyczną bramą wjazdową daje ogromne możliwości aranżacyjne i gwarantuje upragniony spokój. Przemyślany rozkład z wyraźnym podziałem na przestronną, jasną strefę dzienną (parter) oraz prywatną strefę sypialnianą (piętro). Trzyszybowe okna PCV, nowoczesne ogrzewanie gazowe podłogowe (markowy piec Vaillant) oraz klimatyczny kominek z nawiewem na salon. W bryle budynku znajduje się ogrzewany, duży garaż (40 m²) mieszczący komfortowo dwa samochody oraz sprzęt ogrodowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM 0 (Strefa dzienna i gospodarcza): Salon (30 m²) serce domu z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na duży taras, idealny na letni odpoczynek. Jadalnia (24 m²) przestronna, jasna przestrzeń do wspólnych posiłków. Kuchnia (12 m²) w pełni wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD renomowanych marek (zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik Bosch, lodówka LG). Łazienka (3,6 m²) funkcjonalna, wyposażona w kabinę prysznicową. Wiatrołap (2,3 m²) z miejscem na odzież wierzchnią. Pomieszczenie gospodarcze (7,8 m²). Garaż (40 m²) dwustanowiskowy, ogrzewany. POZIOM 1 (Strefa prywatna): Pokój wielofunkcyjny (38 m²) potężna przestrzeń zaaranżowana na część wypoczynkową oraz komfortowe biuro do pracy zdalnej. Sypialnia główna (30,6 m²) niezwykle przestronna i ustawna. Sypialnia druga (8,5 m²) idealna na pokój dziecięcy lub gościnny. Garderoba (12 m²) osobne, pojemne pomieszczenie ułatwiające organizację ubrań. Pokój kąpielowy (11,6 m²) duża, komfortowa łazienka z wanną. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I MEDIA Rok budowy: 2002 Materiał budowlany: Konstrukcja murowana (cegła oraz bloczki betonowe), tynki cementowo-wapienne. Dach: Dwuspadowy, pokryty trwałą blachodachówką. Wykończenie podłóg: Naturalne, sosnowe drewno oraz wysokiej jakości płytki ceramiczne. Okna: Nowoczesne PCV z pakietem 3-szybowym (świetna izolacja akustyczna i termiczna). Ogrzewanie: Gazowe (ogrzewanie podłogowe z pieca Vaillant) + kominek z nawiewem. Instalacje dodatkowe: Profesjonalny uzdatniacz wody marki Viteco. Media: Prąd, woda, gaz. Odprowadzenie ścieków: szambo. Ogrodzenie: Siatka, front z automatyczną bramą wjazdową. Dojazd do nieruchomości komfortową drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą wewnętrzną. Panieńszczyzna to jedna z chętnie wybieranych podmiejskich lokalizacji. Łączy sielski klimat z bliskością infrastruktury miejskiej. Błyskawiczna komunikacja: Dom położony jest w pobliżu drogi powiatowej 2211L (dawna trasa krajowa), co zapewnia dojazd do granic Lublina w kilka minut, a do ścisłego centrum (w okolice uczelni KUL/UMCS) w zaledwie 12 15 minut (ok. 13 km). Bliskość węzła S17/S19: Odległość do zjazdu na ekspresową obwodnicę to tylko 7 km, co gwarantuje natychmiastowy wylot w stronę Warszawy, Rzeszowa czy Zamościa z ominięciem miejskich korków. Wszystko dla rodziny na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie (Jastków) znajduje się świetnie oceniana Szkoła Podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Zakupy i codzienne usługi: W promieniu kilku minut jazdy samochodem dostępna jest pełna infrastruktura: markety (Stokrotka, Lewiatan), przychodnia zdrowia, apteka, poczta oraz Urząd Gminy. Szybki dojazd do zachodniej części Lublina zapewnia łatwy dostęp do strefy komercyjnej (Selgros, Decathlon, Agata Meble na Węglinie). Czas wolny: Okolica sprzyja rekreacji, rodzinnym spacerom czy wyprawom rowerowym. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO koszty pośrednictwa pokrywa w całości strona sprzedająca. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości, przed prezentacją poprosimy Państwa o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości (wymagane podanie imienia, nazwiska, numeru PESEL, telefonu oraz złożenie podpisu). Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ma charakter wyłącznie informacyjny i może podlegać aktualizacji.