WOLNOSTOJĄCE PRZESTRZENNE DOMY DUŻE DZIAŁKI • WOŁOWICE GMINA CZERNICHÓW N20 Nieruchomości oferuje nowe domy wolnostojące, położone na działkach o powierzchni od 5-7arów. Domy z poddaszem o powierzchni całkowitej 155,73 m2 • powierzchnia użytkowa 134,84 m2. ROZKŁAD: Przestronny dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń: Parter : • Salon z kuchnią i jadalną z wyjściem na taras, wiatrołap, przedpokój, łazienka, kotłownia, schody, garaż. Piętro domu ( poddasze): • 3 sypialnie, przedpokój, łazienka, dwie garderoby Dom, zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły, zwraca uwagę prostą, a jednocześnie oryginalną formą bryły. Interesujący, minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów. Nowoczesnego charakteru dodają drewniane okładziny elewacyjne oraz duże przeszklenia. Wspaniale doświetlają wnętrza światłem dziennym oraz pozwalają w optymalny sposób wykorzystywać naturalną energię słoneczną, co w praktyce przełoży się na niższe koszty ogrzewania. Strefa wejściowa domu została usytuowana w podcieniu. Dzięki optymalnie zagospodarowanej przestrzeni, stosunkowo niewielka powierzchnia domu jest bardzo funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu. STANDARD: Fundamenty • ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany zewnętrzne • pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM Ściany wewnętrzne działowe • pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm Tynki wewnątrz domu -gipsowe, cementowe w łazienkach, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo • kartonowymi na ruszcie metalowym Podłogi wewnątrz domu • wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze • 15cm) Parapety • KONGLOMERAT Balustrada • ze STALI NIERDZEWNEJ Z WYPEŁNIENIEM SZKLANYM Strop • żelbetowy, monolityczny Właz na strych • składany drewniany Strych • podłoga wykończona płytami OSB Schody • wykonane z żelbetu Więźba dachowa • drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu. Dach • dachówka ceramiczna Orea, Koramic • Wienerberger, płaska, kolor • antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy. Ocieplenie dachu • warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu Podbitka okapów • drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej Rynny • stalowy system rynnowy Tynk zewnętrzny • cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały Okna • PVC TRZYSZYBOWE • kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U, Drzwi wejściowe do domu • wysokiej klasy, DREWNIANE Okna dachowe • drewniane, firma • FAKRO, TRZYSZYBOWE Parapety zewnętrzne • metalowe, grafit Kominy • systemowe, ponad dachem ocieplone, okute blachą na rąbek, gwarantującą wysoką szczelność komina. Zewnętrzne przyłącza mediów • woda, energia elektryczna, szambo Instalacja elektryczna wewnątrz domu • zamontowane gniazdka, wyłączniki Instalacja elektryczna zewnętrzna • wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka. Instalacja alarmowa • instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony. Instalacja telewizyjna • rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka Videofon • doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Internet • zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach) Odgromowa • instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna. Wodociąg i kanalizacja wewnątrz domu • wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody. Instalacja centralnego ogrzewania • wykonana, z rur warstwowych, Pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu za wyjątkiem garażu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe. Instalacja klimatyzacji • rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku Instalacja wentylacji mechanicznej • rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami Instalacja pod fotowoltaikę • przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych , co pozwala na bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych Ogrodzenie • z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową. Brama do posesji • przesuwna stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy) Furtka • dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku) Wybrukowane dojście i podjazd do domu Droga dojazdowa • utwardzona kruszywem Doprowadzona instalacja pod światłowód na osiedlu Wspólny, dodatkowy parking dla mieszkańców lub gości Odbiory • każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem. LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana w miejscowości Wołowice w zakolu Wisły, na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. W okolicy liczne szlaki piesze, rowerowe i konne. Doskonałym miejscem na spacery i pikniki są rozległe Błonia Czernichowskie . Zaledwie 6 km znajduje się Opactwo w Tyńcu . W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy (250m), sklep spożywczo-przemysłowy (700 m), szkoła podstawowa (600m), przedszkole, apteka, kościół około 1km.Dogodny dojazd do Krakowa 16 km na Salwator, do lotniska w Balicach 12 km, do obwodnicy Krakowa 8 km. KOSZTY: Cena domu to 1.290.000 zł . Kupujący nie płaci podatku PCC. Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. KONTAKT: Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości Tel.: | E-mail: Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo