Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,93 m², położone na wysokim parterze kamienicy z 1955 roku przy ul. Nowolipie 21. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw zarówno dla rodziny, jak i z myślą o wynajmie. MIESZKANIE: • Salon • z wykonaną instalacją ogrzewania podłogowego • Dwie sypialnie • Oddzielna kuchnia • Łazienka • Oddzielne WC • Przedpokój Mieszkanie jest wyposażone w wideofon. Jest dwustronne, a okna wychodzą na południowy zachód i północny wschód, dzięki czemu światło dociera przez cały dzień. W mieszkaniu nie ma balkonu. Lokal wymaga remontu. Obecny układ można zachować albo zmienić i dopasować do własnych potrzeb. Możliwe jest m.in. przeniesienie kuchni do salonu, a w jej miejscu urządzenie trzeciej sypialni. W ten sposób można stworzyć mieszkanie z trzema oddzielnymi pokojami oraz częścią dzienną z aneksem kuchennym. Do mieszkania przynależy piwnica. BUDYNEK I OTOCZENIE: Kamienica została wybudowana w 1955 roku. Klatka schodowa jest po remoncie, a instalacje w budynku zostały wymienione. Dużym atutem jest zielone, zaciszne podwórko z odnowioną fontanną i charakterystycznymi kamiennymi żabkami. Ich historia sięga lat 60. Po renowacji wróciły na Muranów, a w 2023 roku zostały ustawione przy odbudowanej fontannie właśnie na podwórku przy Nowolipiu 21. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych elementów tej części osiedla. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się na Muranowie, blisko granicy Woli i Śródmieścia. Bezpośrednio przy budynku są przystanki tramwajowe i autobusowe, a stacja metra Ratusz Arsenał znajduje się około 600 metrów od mieszkania. Dodatkowo ścieżki rowerowe dzięki czemu poruszanie się po Warszawie jest wygodne i nie wymaga korzystania z samochodu. Orientacyjne czasy dojazdu komunikacją miejską: • Pałac Kultury i Nauki • około 10 minut, • Stare Miasto • około 10 minut, • Złote Tarasy • około 8 minut, • Westfield Arkadia • około 12 minut, • Dworzec Centralny • około 8 minut. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przychodnie, liczne punkty usługowe i pełna infrastruktura miejska. Tuż obok znajduje się Pasaż Muranów. Pomimo centralnego położenia w okolicy nie brakuje zieleni i miejsc na spacer m.in: Ogród Krasińskich, Ogród Saski, Park Mirowski, Ogród Sprawiedliwych. WARUNKI TRANSAKCJI: • Pełna własność, • Księga wieczysta, • Możliwość zakupu na kredyt. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Paweł Ho-Janecki Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455