Przedmiotem najmu jest komfortowy, 2-pokojowy apartament, który mieści się na czwartym piętrze sześciokondygnacyjnego budynku przy ul. Kazimierza Wielkiego, w kompleksie Galileo. P O W I E R Z C H N I A Mieszkanie oferuje niespełna 60 m2 powierzchni użytkowej i składa się kolejno z: • przestronnego salonu z otwartą częścią kuchenną, • przytulnej sypialni z szafą w zabudowie i wyjściem na loggię, • komunikacji z dwiema pojemnymi szafami, • łazienki z kabiną prysznicową. S P E C Y F I K A C J A Mieszkanie urządzone ze smakiem i w bardzo dobrym standardzie. Przestrzeń została wykończona niewątpliwie z pomysłem i z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości. Lokal jest w pełni wyposażony. Materiały zdjęciowe prezentowane w niniejszym ogłoszeniu przedstawiają obecny stan wyposażenia lokalu. W lokalu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty AGD: pralkę, zmywarkę, lodówkę z zamrażalnikiem, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, okap, itp. Mieszkanie dwustronne z ekspozycją północno-wschodnią oraz południowo-zachodnią, co w połączeniu z dużą powierzchnią okien sprawia, że przestrzeń ta jest bardzo dobrze doświetlona przez większość dnia. Zarówno z salonu, jak i z sypialni możemy wyjść na przestronną loggię (usytuowana od strony północno-wschodniej). W salonie oraz sypialni znajdują się dwie jednostki klimatyzacji, co niewątpliwie podwyższa komfort funkcjonowania w sezonie letnim. Klimatyzacja wyposażona jest ponadto w funkcję grzania, z której możemy alternatywnie korzystać także w chłodniejsze jesienno-zimowe wieczory. Dla osób potrzebujących sporej przestrzeni do przechowywania • 3 przestronne szafy (2 w części komunikacji, a jedna w sypialni). Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu Galileo, jednej z atrakcyjniejszych inwestycji mieszkaniowych w tej części Poznania. Osiedle posiada zadbane części wspólne, jest w pełni zamknięte oraz monitorowane. Dużym atutem jest również bezpośrednie przejście z osiedla do Parku im. Tadeusza Mazowieckiego rozciągającego się wzdłuż koryta rzeki Warta. L O K A L I Z A C J A To propozycja dla osoby, która nie chce wybierać pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem i zielenią. Tutaj można rano wypić kawę w centrum miasta, w kilka minut dojść na Stary Rynek, po pracy wyskoczyć na spacer nad Wartę, a wieczorem wrócić do bezpiecznego, zadbanego osiedla z zielonym patio. To niewątpliwie mieszkanie dla tych, którzy cenią sobie jakość życia. To lokalizacja, która naprawdę robi różnicę. Kazimierza Wielkiego 5 to świetny adres: • około 10 minut spacerem do Starego Rynku, • około 600 m do Starego Browaru, • około 200 m do terenów spacerowych nad Wartą, • bezpośrednie wyjście z osiedla do Parku im. Tadeusza Mazowieckiego, • około 100 m do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej, • w bezpośrednim sąsiedztwie niezliczona liczba restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. Propozycja ta sprawdzi się zarówno dla singla, jak i pary, która oczekuje od mieszkania czegoś więcej niż tylko adresu do spania. O P Ł A T Y Miesięczny czynsz najmu w wysokości 3 100 zł powiększony o opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszące ok. 940 zł (w tym zaliczki na C.O, ciepłą/zimną wodę, ochronę, wywóz nieczystości itp.). Dodatkowo płatna wyłącznie energia elektryczna (raz na 2 miesiące). Istnieje możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych w hali garażowej: 1 miejsce • 300 zł/miesiąc | 2 miejsca 450 zł/miesiąc. Umowa najmu okazjonalnego na okres min. 12 miesięcy. Kaucja zwrotna w wysokości: 6 000 zł. Serdecznie zapraszam na prezentację! • Prezentowane ogłoszenie dot. wynajmu nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 135.98 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 115.74 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 133.87 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 12.09 %.