Na sprzedaż mieszkanie z dużym, słonecznym tarasem, położone w Plewiskach, w niskim bloku z 2011 roku. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 57 m², powierzchnia tarasu wynosi ok. 26 m2 Kupujący NIE PŁACI podatku PCC oraz prowizji biura nieruchomości! To mieszkanie w Plewiskach będzie idealnym wyborem dla osób, które cenią spokój oraz wygodny dojazd do Poznania. Lokal znajduje się przy ul. Prof. Jana Kozłowskiego, w kameralnym otoczeniu osiedli o niskiej zabudowie. Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania! O mieszkaniu Osiedle jest przyjazne mieszkańcom. Do ich dyspozycji są: • droga z kostki betonowej, • chodniki i oświetlenie, • dużo zieleni, • boisko do piłki nożnej, • boisko do koszykówki, • wybieg dla psów, • plac zabaw dla dzieci, • siłownia zewnętrzna, • wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Duże okna i drzwi balkonowe sprawiają, że mieszkanie jest jasne i pełne naturalnego światła. Salon został połączony z kuchnią i jadalnią, dzięki czemu przestrzeń jest otwarta i wygodna w codziennym użytkowaniu. Całe mieszkanie zostało pomalowane w 2026 r. Neutralna baza wnętrza daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacyjną mieszkanie można łatwo dostosować do własnego stylu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. We wszystkich oknach zamontowano nowe rolety wewnętrzne typu dzień / noc. TARAS o powierzchni ok 26 m2 zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. Około 26 m² dodatkowej, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu daje wiele możliwości wykorzystania. Jest na tyle duży, że można podzielić go na kilka funkcjonalnych stref. Taras przeszedł gruntowny REMONT w 2026 r. Na podłodze zamontowano podest kompozytowy, a ściany wyłożono nowoczesnymi, kompozytowymi panelami tarasowymi. Najważniejsze atuty mieszkania: • spokojna i bezpieczna okolica, • duży, wyremontowany, słoneczny taras, • szybki dojazd do centrum Poznania, • cisza sprzyjająca pracy zdalnej i odpoczynkowi, • pełna infrastruktura w pobliżu, • mieszkanie gotowe do zamieszkania. To mieszkanie na sprzedaż w Plewiskach będzie świetnym wyborem dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i wygodnie, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do codziennych usług, pracy, czy uczelni w Poznaniu oraz wszelkich wydarzeń kulturalnych i rozrywek oferowanych przez stolicę Wielkopolski. UKŁAD pomieszczeń: • pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią 28,93 m² • pokój 2 8,60 m2 • pokój 3 8,97 m2 • przedpokój 6,21 m² • łazienka 4,23 m² Informacje dodatkowe: Cena obejmuje wszystkie meble w zabudowie stałej. Pozostałe elementy wyposażenia według indywidualnych ustaleń. W mieszkaniu znajdują się m.in.: • piec gazowy • płyta grzewcza Amica • piekarnik Amica • mikrofalówka • zmywarka Siemens (szer. 60 cm) • pochłaniacz kuchenny Amica • lodówka Ariston Wskaźniki charakterystyki energetycznej: wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 100,73 kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 135,89 kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 150,17 kWh/(m2 rok) jednostkowa wielkość emisji CO2 E CO2 = 0,0308 t CO2/(m2 rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00% Czynsz: ok. 300 zł LOKALIZACJA i udogodnienia Plewiska to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Mieszkańcy doceniają tu spokój, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dojazd do miasta. W okolicy znajdują się: żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, apteki, liczne sklepy i markety, restauracje, kawiarnie, kwiaciarnie. W Plewiskach mieszkańcy mają dostęp do popularnych sieci handlowych, m.in. Lidl, Biedronka, Stokrotka, Dino, Rossmann, Pepco i Sinsay, a także licznych sklepów i punktów usługowych. Mieszkańcy mogą korzystać również z oferty biblioteki publicznej, ośrodka kultury, rozbudowanej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej (boisko, Orlik, squash, ścianka wspinaczkowa, bilard, place zabaw dla dzieci, siłownie plenerowe) Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość natury. W samych Plewiskach wybrać się można do XIX wiecznego Parku Podworskiego. W pobliżu znajdują się również Szachty piękny park z licznymi stawami, pomostami i wieżą widokową, a także Lasek Marceliński rozległy las komunalny oferujący kilometry zacienionych ścieżek, duży plac zabaw dla dzieci, stawy z dzikim ptactwem oraz ogrodzony wybieg dla psów. To miejsce dobrze przygotowane do codziennego życia zarówno dla rodzin, singli, jak i osób pracujących zdalnie. Chcesz mieszkać spokojnie, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Poznania? Skontaktuj się i poznaj mieszkanie na żywo! KOMUNIKACJA Bliskość pętli Junikowo: Plewiska graniczą bezpośrednio z poznańskim Junikowem. Zapewnia to łatwy dostęp do poznańskiej sieci tramwajowej, którą można ominąć poranne korki. Autostrada A2 i S11: Bliskość węzła Poznań Zachód oraz Poznań Komorniki umożliwia błyskawiczny wyjazd w stronę Warszawy, Berlina, Wrocławia, Piły oraz szybki dojazd do lotniska Poznań Ławica (ok. 15 min) Kolej Metropolitalna: Stacja kolejowa Poznań Junikowo (leżąca na granicy Plewisk) dojazd pociągiem do centrum Poznania (Dworzec Główny) w około 8-9 minut, dojście do stacji ok. 15 min. Autobusy podmiejskie: Linie ZTM Poznań (np. 710, 716) łączą Plewiska bezpośrednio z pętlą Górczyn oraz Junikowo przystanek autobusowy ok. 10 minut pieszo. Paczkomat InPost ok. 4 5 minut pieszo. Zapraszam do kontaktu To mieszkanie warto zobaczyć na żywo! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Piotr Kowal Agent Nieruchomości tel. Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic. nr 23549). Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ! Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży. Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej. Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem KREDYTEM to też sobie z tym poradzimy. Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.