Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie typu studio o powierzchni 46,2 m², położone przy ul. Sikorskiego 17 w ścisłym centrum Zielonej Góry, tuż przy deptaku oraz Kepler Science Center Planetarium Venus. Lokal znajduje się w budynku wyremontowanym w 2009 roku przez dewelopera Grupa PBS na bazie historycznej kamienicy. To połączenie klimatu śródmiejskiej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Budynek nie jest zabytkiem, mimo lokalizacji w strefie zabytkowej miasta. To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia restauracje, kawiarnie, kultura i tereny spacerowe znajdują się dosłownie kilka kroków od nieruchomości. Układ i standard wykończenia: Mieszkanie posiada funkcjonalny układ typu open space. Około 30 m² stanowi przestronna część mieszkalna z możliwością dowolnej aranżacji strefy dziennej i sypialnianej. Dodatkowo do dyspozycji: • oddzielna kuchnia, • łazienka, • korytarz, • kameralny balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Przed balkonem znajduje się kwitnące drzewo owocowe, które zapewnia przyjemny widok i odrobinę prywatności w samym centrum miasta. W części mieszkalnej zastosowano podłogę z drewna szlachetnego afromozja świeżo wycyklinowaną przed sprzedażą. Kuchnia, łazienka i korytarz wykończone zostały płytkami. Wyposażenie: Pokój dzienny: • łóżko z możliwością rozdzielenia na dwa • 2 komody • stół rozkładany z 2 krzesłami • klimatyzator • sofa rozkładana z ławą • szafa • głośniki ścienne wraz ze sprzętem grającym • telewizor Łazienka: • kabina prysznicowa, • WC, • umywalka, • lustro • zabudowa meblowa, • nowa pralka Bosch. Kuchnia: • nowa zabudowa kuchenna, • blat z konglomeratu kwarcowego, • zmywarka, • zlew jednokomorowy, • okap, • płyta indukcyjna dwustanowiskowa, • mikrofalówka. Do pełnego wyposażenia pozostaje zakup lodówki wolnostojącej. Okna plastikowe dwuszybowe po wykonanej regulacji. Dodatkowe atuty: Do 2022 roku lokal funkcjonował jako biuro, dzięki czemu posiada zwiększoną liczbę gniazdek elektrycznych rozwiązanie idealne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność. Projekt aranżacji wnętrza przygotowała znana projektantka, graficzka i malarka Grażyna Michalak-Bazylewicz. Budynek zarządzany jest przez Wojtyniak Nieruchomości. Wspólnota posiada aktualne przeglądy techniczne, a obecnie planowane jest odświeżenie klatki schodowej. Lokalizacja ścisłe centrum Zielonej Góry Nieruchomość znajduje się dosłownie kilka kroków od zielonogórskiego deptaku jednego z najbardziej klimatycznych i tętniących życiem miejsc w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz miejsca spotkań i wydarzeń kulturalnych. Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość: Planetarium Wenus, Palmiarni Zielonogórskiej, Teatru Lubuskiego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych, licznych lokali gastronomicznych i kawiarni. W odległości kilku minut spacerem znajduje się również popularne centrum handlowe Focus Mall Zielona Góra największa galeria handlowo-rozrywkowa w mieście, oferująca ponad 140 sklepów, kino Cinema City, restauracje, strefę food court oraz bogate zaplecze usługowe. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie miejskiego stylu życia z codzienną wygodą wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny: 318 zł (w tym woda, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, przeglądy i bieżące naprawy), podatek od nieruchomości: 58 zł rocznie, Średnie koszty mediów: gaz: ok. 137 zł/mies., prąd: ok. 123 zł/mies. Informacje ogólne: • powierzchnia: 46,2 m², • balkon, • brak komórki lokatorskiej, • świadectwo energetyczne: EP 147 kWh/(m² rok), • parkowanie przy budynku: • płatna strefa z kartą mieszkańca, • bezpłatne miejsca za budynkiem. Idealne dla: • singla lub pary, • osób pracujących zdalnie, • inwestora pod wynajem krótko- i długoterminowy, • kancelarii lub butikowego biura, osób szukających nieruchomości z charakterem w ścisłym centrum miasta. Prowizję biura pokrywa w całości właściciel. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Hanna Klimann Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN Licencja nr 29366 tel. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 66 Kodeks cywilny. Dane pochodzą od właściciela i dostępnych dokumentów; mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przez nabywcę. Oferta może zostać zmieniona lub wycofana bez uprzedzenia.