Mieszkanie, ul. Słodowiec

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży dwustronnego, cichego i jasnego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 47,70 m² (w Księdze Wieczystej 51,86 m² wraz z przynależną piwnicą). Mieszkanie położone jest w doskonałym punkcie bielańskiego Słodowca przy ul. Słodowiec 3. To propozycja idealna zarówno dla pary, singla, jak i inwestora poszukującego mieszkania na bezpieczny wynajem • blisko stacji metra, bielańskich uczelni oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Układ mieszkania: • Przestronny salon • bardzo ustawny, z dużymi oknami i widokiem na patio, • Ustawna sypialnia • zapewniająca komfortowy odpoczynek, • Oddzielna, duża widna kuchnia z częscią jadalniana • z oknem, dająca świetne możliwości aranżacyjne, • Łazienka z WC, • Funkcjonalny przedpokój • łączący niezależnie wszystkie pomieszczenia. Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję okien (wschód i zachód), dzięki czemu jest idealnie doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia. Lokal wyróżnia się klasyczną, drewnianą podłogą w jodełkę. W mieszkaniu zostały wymienione okna oraz wszystkie instalacje. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w bloku z 1968 roku. Budynek przeszedł pełną termomodernizację (ocieplenie ścian w 2002 r. oraz grubą warstwę izolacji stropodachu wełną mineralną w 2012 r.). Wejście zabezpiecza domofon. Atuty lokalizacji: • Błyskawiczny dostęp do Metra Słodowiec i Marymont • metro w zasięgu krótkiego spaceru, • Świetna komunikacja • liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz szybki wyjazd na trasę AK (S8), • Otoczenie zieleni • bielańskie skwery, parki oraz pobliskie lasy idealne na spacer, jogging czy rower, • Pełna infrastruktura • tuż obok sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola, szkoły oraz wyższe uczelnie (świetna baza pod wynajem dla studentów), • Budynek cofnięty od głównych arterii • mieszkanie jest ciche i otoczone drzewami. Dlaczego warto? Pełna własność z Księgą Wieczystą • grunty uregulowane, czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt, Wymienione instalacje i okna • kluczowe i najdroższe prace techniczne są już wykonane, Klasyczny klimat • piękny, drewniany parkiet w jodełkę na podłodze, Znakomita efektywność energetyczna • budynek jest bardzo ciepły, mieszkanie posiada aktualne Świadectwo Energetyczne z niskim wskaźnikiem EP = 84,63 kWh/(m² rok), Niski czynsz • opłaty administracyjne od kwietnia 2026 r. to jedynie 572,78 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę wg liczników Techem i śmieci). Przynależna piwnica • wpisana do KW, w cenie mieszkania. Zapraszam do kontaktu • chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację. Jako agencja pobieramy prowizje od strony kupującej