Budynek Użytkowy, ul. Mireckiego

PL/ENG/UA Na sprzedaż wyjątkowy obiekt inwestycyjny działający pod rozpoznawalną marką Cappuccino Apartments w pełni funkcjonujący biznes typu aparthotel, generujący przychód od pierwszego dnia działalności. To oferta skierowana do inwestora szukającego stabilnego aktywa w Unii Europejskiej, z gotowym modelem operacyjnym, historią rezerwacji oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Lokalizacja ok. 350 m od stacji kolejowej Przemyśl Zasanie spokojna, zielona okolica willowa szybki dostęp do centrum i starówki strategiczne położenie blisko granicy z Ukrainą Obiekt obejmuje 5 w pełni wyposażonych apartamentów prywatny parking dla gości ogród oraz strefę relaksu miejsce na grill / ognisko huśtawki i trampolinę szybkie Wi-Fi i Smart TV system self check-in klimatyczną, odrestaurowaną willę / kamienicę Duży potencjał dalszego rozwoju Dodatkowym atutem są pomieszczenia piwniczne, które stwarzają możliwość rozbudowy strefy premium dla gości, m.in.: kameralnej siłowni, ruskiej bani / strefy SPA, bawialni dla małych dzieci, pokoju gamingowego i rozrywkowego. Pozwala to zwiększyć atrakcyjność obiektu, wydłużyć pobyty gości oraz potencjalnie podnieść rentowność inwestycji. Potencjał inwestycyjny Obiekt działa w modelu najmu krótkoterminowego Booking/Airbnb i posiada gotową infrastrukturę biznesową. Szacowany potencjał ROI: ok. 10 12% rocznie przy odpowiednim zarządzaniu oraz dalszym rozwoju części rekreacyjnej. Najważniejsze atuty inwestycji: • działający biznes od pierwszego dnia • rozpoznawalna marka Cappuccino Apartments • możliwość dalszego zwiększania przychodów • potencjał stworzenia części SPA / entertainment • idealny pod aparthotel, najem premium lub inwestycję rodzinną • atrakcyjny rynek rozwijającego się miasta przygranicznego To nie jest standardowa nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny łączący nieruchomość, markę oraz działający model biznesowy. Cena ofertowa: 1 000 000 Szczegóły dotyczące działalności obiektu oraz dodatkowe informacje dostępne dla zainteresowanych inwestorów. ENG A unique investment property operating under the recognized "Cappuccino Apartments" brand is for sale a fully operational aparthotel business generating revenue from day one. This offer is aimed at investors seeking a stable asset within the European Union, featuring a ready-made operating model, an established booking history, and significant potential for further development. Location approx. 350 m from the Przemyśl Zasanie railway station quiet, green residential area (villas) quick access to the city center and Old Town strategic location near the Ukrainian border Property features 5 fully equipped apartments private guest parking garden and relaxation area BBQ / bonfire area swings and a trampoline high-speed Wi-Fi and Smart TV self check-in system atmospheric, restored villa/townhouse Significant potential for further development: The basement areas offer an additional advantage, creating opportunities to expand the premium guest zone to include, for example: an intimate gym, a Russian banya / SPA zone, a playroom for young children, a gaming and entertainment room. These additions can enhance the property's appeal, extend guest stays, and potentially increase the investment's profitability. Investment potential: The property operates on a short-term rental model (Booking/Airbnb) and possesses established business infrastructure. Estimated ROI potential: approx. 10 12% annually with proper management and further development of the recreational facilities. Key investment highlights: • a business operational from day one • the recognizable "Cappuccino Apartments" brand • potential for further revenue growth • potential to add a spa or entertainment area • ideal for an aparthotel, premium rentals, or a family investment • an attractive market in a developing border city This is no ordinary property it is a turnkey investment product combining the real estate, the brand, and an operational business model. Asking price: 1,000,000 Details regarding the property's operations and additional information are available to interested investors. UA Продається унікальна інвестиційна нерухомість, що працює під відомим брендом "Cappuccino Apartments" повністю функціонуючий апарт-готель, який генерує дохід з першого дня. Ця пропозиція спрямована на інвесторів, які шукають стабільний актив у Європейському Союзі з готовою операційною моделлю, усталеною історією бронювань та значним потенціалом для подальшого розвитку. Розташування приблизно 350 м від залізничної станції Перемишль Засане Тихий, зелений житловий район (вілли) Швидкий доступ до центру міста та Старого міста Стратегічне розташування поблизу кордону з Україною Характеристики нерухомості 5 повністю обладнаних апартаментів Приватна парковка для гостей Зона відпочинку та сад Зона для барбекю / багаття Гойдалки та батут Високошвидкісний Wi-Fi та Smart TV Система самостійної реєстрації Атмосферна, відреставрована вілла/таунхаус Значний потенціал для подальшого розвитку: Цокольні приміщення пропонують додаткову перевагу, створюючи можливості для розширення преміальної зони для гостей, включаючи, наприклад: інтимний тренажерний зал, зону російської лазні / SPA, ігрову кімнату для маленьких дітей, кімнату для ігор та розваг. Ці доповнення можуть підвищити привабливість нерухомості, продовжити перебування гостей та потенційно збільшити прибутковість інвестицій. Інвестиційний потенціал: Нерухомість працює за моделлю короткострокової оренди (Booking/Airbnb) та має налагоджену бізнес-інфраструктуру. Очікуваний потенціал рентабельності інвестицій: приблизно 10 12% щорічно за умови належного управління та подальшого розвитку рекреаційних об'єктів. Ключові інвестиційні напрямки: • бізнес, що працює з першого дня • впізнаваний бренд "Cappuccino Apartments" • потенціал для подальшого зростання доходів • можливість додавання спа-центру або розважальної зони • ідеально підходить для апарт-готелю, оренди преміум-класу або сімейних інвестицій • привабливий ринок у прикордонному місті, що розвивається Це не звичайна нерухомість це інвестиційний продукт "під ключ", що поєднує нерухомість, бренд та операційну бізнес-модель. Запитувана ціна: 1 000 000 євро Деталі щодо діяльності об'єкта та додаткова інформація доступні зацікавленим інвесторам.