Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela (BRAK PROWIZJI) funkcjonalny, klimatyzowany lokal użytkowy o łącznej powierzchni 85 m 2, na którą składa się 5 pokoi o zróżnicowanych powierzchniach, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz własne pomieszczenie sanitarne . Lokal po remoncie , wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o detale. Usytuowanie lokalu na I piętrze w odrębnej części budynku z niezależną klatką schodową do wyłącznej dyspozycji najemcy stwarza dodatkowo komfortowe środowisko pracy. Lokal znajduje się na terenie centrum handlowego Hala Strzegomska, które jest znanym i rozpoznawalnym miejscem na mapie Wrocławia usytuowanym przy głównej ulicy wiodącej do centrum miasta i lotniska, w samym sercu dwóch dużych wrocławskich osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu. Położenie obiektu przy kluczowym węźle komunikacyjnym Nowy Dwór / Krzyżówka obsługiwanym przez 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe zapewnia sprawne i szybkie połączenie komunikacyjne do centrum i innych części miasta . Bliska odległość od węzła AOW / Lotnisko oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia pozwala na szybkie połączenie komunikacyjne z drogami ekspresowymi i autostradą A4. To idealna lokalizacja i przestrzeń na prowadzenie działalności gospodarczej o zróżnicowanych branżach . Doskonałe miejsce na kancelarię , biuro rachunkowe, biuro nieruchomości, gabinety terapeutyczne, terapie manualne , usługi z branży beauty. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne , placówki bankowe, wysoka zabudowa mieszkaniowa, szkoły, przedszkola centrum sportu i rekreacji. Lokal składa się z : • 2 gabinetów o pow. 17 m2 i 12,6 m2 • 3 pokoi biurowych o pow. 11m2 + 9,35 m2 + 7,4 m 2 • aneksu kuchennego o pow. 8 m 2 • pomieszczenia sanitarnego 4,5 m 2 • funkcjonalnego korytarza 9 m + 6 m. Lokalizacja kompleks handlowo-usługowy • duże natężenia ruchu klientów, serce dwóch dużych osiedli Muchoboru Małego i Nowego Dworu , przy głównym skrzyżowaniu • 17 linii autobusowych i 2 linie tramwajowe przy głównej ulicy kierunek centrum lotnisko, dojazd do centrum miasta i dworca głównego 10/15 min., doskonale skomunikowana z AOW 5 min. i śródmiejską obwodnicą • (3 min) . Oferujemy elastyczne warunki najmu Opłaty: czynsz, media z liczników , opłata eksploatacyjna 23,50 zł netto / 1 m kw. Wymagana jest wpłata kaucji • wysokość do uzgodnienia. *Podane w treści kwoty są wartościami netto. Lokal dostępny grudnia 2026 r. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu Hala Strzegomska Sp. z o.o. Joanna Zdunek-Gabinowska *Prezentacja ma charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mogą ulec zmianie.