Oferuję na wynajem wolnostojący, murowany obiekt magazynowo-biurowy o doskonałej lokalizacji. Nieruchomość znajduje się w rewelacyjnym punkcie komunikacyjnym tuż przy zjeździe z trasy szybkiego ruchu S8 (węzeł Bemowo). To idealne rozwiązanie dla firm logistycznych, e-commerce czy dystrybucyjnych, poszukujących świetnie skomunikowanej, bezpiecznej i bardzo dobrze wyposażonej bazy operacyjnej. Obiekt składa się z obszernego zaplecza magazynowego oraz komfortowej, klimatyzowanej części biurowej, z szerokim placem manewrowym i parkingiem. Budynek posiada Certyfikat Energetyczny w klasie B oraz wszystkie niezbędne protokoły, które pozwalają na bezproblemowe i natychmiastowe wprowadzenie się nowego Najemcy. Cały teren wraz z infrastrukturą jest do wyłącznej dyspozycji Najemcy. Przestrzeń Magazynowa (dwie hale łącznie ok. 611 m²) Magazyn jest w pełni przystosowany do intensywnej pracy logistycznej i charakteryzuje się bardzo dobrym dociepleniem. Dzięki temu, w połączeniu z wydajną nagrzewnicą olejową, koszty ogrzewania hali nie są duże. Na całej powierzchni znajduje się niepylna posadzka. Hala Główna (450,11 m²): Wysokość robocza: 5 m (w kalenicy: 6,9 m). Przestronna, bezsłupowa hala główna o charakterze magazynowym. Wygodny załadunek i rozładunek przez bramę segmentową z poziomu "0". Bezpośredni dostęp z hali głównej do biur oraz hali mniejszej. Wydajna i szybka w działaniu nagrzewnica na olej opałowy. Hala Mniejsza (161,13 m²): Przestrzeń wyposażona w praktyczne regały magazynowe. Posiada własne zaplecze socjalne (37,50m²): dedykowany pokój idealny na szatnię pracowniczą oraz przyległą do niego łazienkę z prysznicem. Niezależna, dodatkowa brama segmentowa. Przestrzeń Biurowa (dwa niezależne biura) Kompleks posiada bogate, klimatyzowane zaplecze administracyjne podzielone na dwa segmenty: Biuro Główne (251,31 m²): Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny budynek, ogrzewany własnym piecem gazowym. Składa się z 6 jasnych pomieszczeń biurowych. Pełen komfort pracowników: 2 pomieszczenia socjalne (po jednym na kondygnację), niezależna serwerownia oraz kotłownia. Pełne zaplecze sanitarne: 1 WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami, 1 standardowe WC oraz osobny prysznic. Biuro Dodatkowe / Operacyjne (64,2m²): Kompaktowa przestrzeń ogrzewana piecem elektrycznym z 3 pomieszczeniami biurowymi i pomieszczeniem gospodarczym. Jedno z pomieszczeń biurowych posiada bezpośrednie wejście na magazyn idealne dla kierownika magazynu lub działu wysyłek. Do dyspozycji własna łazienka. Bezpieczeństwo i Teren Zewnętrzny Wzorowe bezpieczeństwo PPOŻ i BHP: Cały budynek (zarówno część biurowa, jak i magazynowa) jest wyposażony w gaśnice oraz czujniki czadu i dymu. Obiekt jest po oficjalnym przeglądzie strażackim. Zamknięty teren: Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd odbywa się przez automatyczną bramę elektryczną. Budynki biurowe i magazyn uzbrojone są w system alarmowy. Dodatkowo obiekt posiada monitoring zewnętrzny, który swoim zasięgiem obejmuje wjazd do magazynu oraz wejście do biura. Doskonała komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S8 (Węzeł Bemowo) gwarantuje błyskawiczną logistykę na całą Polskę i szybki dojazd do centrum Warszawy. Parking i plac manewrowy: Przed biurem i magazynem znajduje się utwardzony kostką brukową teren, zapewniający wygodny parking oraz bezproblemowy dojazd aut dostawczych. OPCJA DODATKOWA (PLAC WYSTAWOWY): Istnieje opcjonalna możliwość wynajęcia przyległego placu o powierzchni 3000 m². To idealna przestrzeń do usytuowania własnych wystaw i ekspozycji plenerowych (warunki najmu do uzgodnienia). Koszty i Warunki Wynajmu Czynsz miesięczny: 48 212,50zł netto Opłaty dodatkowe / Media: opłaty licznikowe według zużycia Dostępność: od zaraz Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu!