DWA KOMFORTOWE POKOJE NA WYNAJEM /WIĘKSZY Z BALKONEM | UL. GROTA-ROWECKIEGO, KRAKÓW RUCZAJ Szukasz wygodnego i świetnie zlokalizowanego miejsca do życia blisko uczelni lub centrum biznesowego? To przestronne, dwupokojowe mieszkanie na krakowskim Ruczaju to idealna propozycja dla studentów lub pracujących singli, którzy cenią sobie niezależność oraz pełny dostęp do miejskiej infrastruktury. OPIS MIESZKANIA Mam przyjemność zaprezentować dwa niezależne pokoje na wynajem, zlokalizowane na trzecim piętrze funkcjonalnego mieszkania o łącznej powierzchni 55 m². Nieruchomość została zaplanowana tak, aby zapewnić dwóm najemcom maksymalną prywatność przy jednoczesnym dostępie do wygodnych części wspólnych.W mieszkaniu jest ogrzewanie miejskie, natomiast kuchenka zasilana jest gazem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym, obustronnym doświetleniem i składa się z następujących pomieszczeń: < Większy pokój z balkonem (ok. 20,2 m²) • przestronne, jasne wnętrze z bezpośrednim wyjściem na duży balkon o wymiarach 1,70 m x 5,80 m. Pokój został nowocześnie zaaranżowany i wyposażony w duże dwuosobowe łóżko, szafkę nocną, telewizor na dedykowanej szafce oraz wygodne biurko do pracy. Przykładowe ozdobne lampki i galeria ścienna mogą nadać mu przytulnego charakteru. Cena najmu: 1600 zł. < Mniejszy pokój (ok. 11,5 m²) • ustawny pokój, wyposażony będzie w pojedyncze łóżko, komodę z szufladami oraz duże, drewniane biurko idealne do nauki lub pracy zdalnej. Dopełnieniem wnętrza jest stylowa tapeta ze wzorem oraz pojemne półki ścienne. Cena najmu: 1500 zł. < Kuchnia (ok. 8,1 m²) • osobne, widne pomieszczenie. < Łazienka (ok. 4,2 m²) • funkcjonalna przestrzeń. < Osobne WC (ok. 1,2 m²) • dodatkowa toaleta, która znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie dwóch niezależnych lokatorów. < Przedpokój (ok. 8,8 m²) • duża przestrzeń komunikacyjna. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ulicy Grota-Roweckiego 29, w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj. Jest to lokalizacja, która zapewnia doskonałe połączenie z centrum Krakowa dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampusu UJ oraz łatwy dojazd do centrów biurowych przy Czerwonych Makach czynią to miejsce wyjątkowo praktycznym. W najbliższej okolicy znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz kawiarnie. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ Pokoje są doskonałym wyborem dla studentów szukających cichego miejsca do nauki blisko uniwersytetu, a także dla młodych profesjonalistów pracujących w okolicznych parkach technologicznych. Podział mieszkania wyłącznie na dwa pokoje gwarantuje spokój i komfort dzielenia przestrzeni zaledwie z jedną dodatkową osobą. KOSZTY UTRZYMANIA I OPŁATY DODATKOWE Koszty eksploatacyjne są przejrzyste i dzielone proporcjonalnie na obu lokatorów, co optymalizuje miesięczne wydatki: Czynsz administracyjny: 870 zł (wychodzi 435 zł na osobę). Prąd: ok. 130 zł (65 zł na osobę). Gaz: 40 zł (20 zł na osobę). Internet: 45 zł (22,50 zł na osobę). < Kaucja jednomiesięczny czynsz za pokój. < Wynagrodzenie agencji: Jednomiesięczny czynsz= 1500 zł + VAT. Szacunkowa suma opłat dodatkowych dla jednego najemcy wynosi 542,50 zł miesięcznie. DODATKOWE INFORMACJE < Do dyspozycji mieszkańców jest również piwnica. < Umeblowanie: Właścicielka jest otwarta na doposażenie nieruchomości w dodatkowe meble, zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00 Patryk Suder Doradca ds. Nieruchomości KRAKOWSKIE Nieruchomośc