ATUTY: • Zaledwie 300 m od czystego jeziora, z widokiem na las; • Dom wolnostojący, gotowy do wprowadzenia, po kompleksowej modernizacji; • Kameralne położenie na końcu uliczki, zapewniające ciszę i prywatność; • Pięknie zagospodarowany ogród z balią jacuzzi, automatycznym podlewaniem i robotem koszącym; • Dwa przestronne tarasy • 20 m² oraz 31 m²; • Duży garaż w bryle budynku • ok. 32 m² + pomieszczenie gospodarcze; • Fotowoltaika na korzystnych starych zasadach oraz niskie koszty utrzymania; • Szybki dojazd do Trójmiasta • Obwodnica Metropolitalna, PKM i pełna infrastruktura w pobliżu. LOKALIZACJA: Dom położony jest w Borkowie koło Żukowa, na końcu spokojnej i kameralnej uliczki. To wyjątkowe miejsce dla osób, które cenią ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą mieć możliwość szybkiego dotarcia do Trójmiasta. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jezioro oddalone zaledwie 300 metrów od domu. W najbliższym otoczeniu znajdują się również tereny zielone oraz las, dzięki czemu nieruchomość zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura • szkoła podstawowa, sklep Żabka, przystanek autobusu szkolnego oraz PKM. W Żukowie, oddalonym o około 3 km, znajdziemy liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i przedszkola. DOM: Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 180 m² oraz powierzchni użytkowej 140 m², oddany do użytkowania w 2004 roku. W latach 2018-2021 nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, obejmującą zarówno wnętrza, jak i elementy techniczne budynku. Dzięki temu dom jest obecnie w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym oraz nie wymaga nakładów finansowych przed wprowadzeniem . W ramach modernizacji wykonano m.in. kompleksową zmianę wnętrz, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, docieplenie budynku wraz z nową elewacją, wymianę połaci dachowej wraz z dociepleniem oraz modernizację systemu ogrzewania. Dom posiada trzyszybowe okna z moskitierami, drewniane drzwi wewnętrzne, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz liczne kamienne elementy • m.in. blaty i parapety. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: • Salon z jadalnią i kuchnią; • WC; • Garaż; • Pomieszczenie gospodarcze; • Ganek. PIĘTRO: • Dwie sypialnie; • Garderoba / pralnia; • Łazienka z wanną, prysznicem i WC; • Przedpokój; • Taras. POZIOM OGRODOWY: • Salon / gabinet; • Kuchnia; • Łazienka z prysznicem i WC; • Sypialnia; • Taras INFORMACJE DODATKOWE : Średni miesięczny koszt ogrzewania oraz podgrzewania wody wynosi około 470 zł • na podstawie danych z ostatnich 12 miesięcy. Koszt energii elektrycznej ogranicza się do opłat abonamentowych. Zapraszam na prezentacje! Ewelina Fal Galeria Nieruchomości