Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej: • na terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej, • w sąsiedztwie Starostwa Powiatowego. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 205/1 o powierzchni 2870 m². Na nieruchomość składają się: budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 365,52 m², budynek biurowo-techniczny o powierzchni 537,95 m², budynek techniczno-gospodarczy o powierzchni 264,92 m². Budynek biurowo-techniczny i biurowo-mieszkalny to obiekty 2-kondygnacyjne, w pełni podpiwniczone, konstrukcji tradycyjnej. W obiekcie biurowo-mieszkalnym znajdują się 4 lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych: 82,92 m², 27,98 m² , 55,20 m² i 54,65 m². Budynek techniczno-gospodarczy to obiekt murowany składający się z 1 kondygnacji nadziemnej. Budynki wyposażone w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową, centralne ogrzewanie. W pobliżu 100 m • Park im. Stefana Złotnickiego, 100 m • ciąg budynków handlowo-usługowych, 500 m • Plac Wolności, 800 m • dworzec autobusowy, zabudowa mieszkalno-usługowa, Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 168m² Pow. gruntów: 2 870m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXVIII/391/26 RADY MIASTA ZDUŃSKA WOLA z dnia 9 lipca 2026 r. w sprawie Planu ogólnego miasta Zduńska Wola publikacja: Dz. Urz. Woj. Łódzkiego 2026. 5332 z dnia 23 lipca 2026 r., data wejścia w życie: 07 sierpnia 2026 r., adres publikacji: ) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami: 71SW • Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (65 z 126) Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej zieleni naturalnej, wód 2OZS • Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1) 108OUZ • Obszar uzupełnienia zabudowy (95 z 170) Dodatkowo nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: Powierzchnia w budynkach (na zasadzie użytkowania): 395,03 m2 Powierzchnia w gruncie (na zasadzie służebności przesyłu): 286,45 m2 Powierzchnia na gruncie (na zasadzie użytkowania): 2,9 m2 Powierzchnia na dachu (na zasadzie użytkowania): 69,39 m2 Powierzchnia na elewacji (na zasadzie użytkowania): 54,44 m2 Stan prawny KW prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Zduńskiej Woli, V Wydział Ksiąg Wieczystych W dziale I-Sp ujawniono datę określającą termin obowiązującego prawa użytkowania wieczystego 2089-12-05 • Sposób korzystania został opisany jako: Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość" • Ujawniono uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej o treści: Na czas nieoznaczony, odpłatne na nieruchomości objętej księgą wieczystą SR1Z/20250/2 (tj. działce nr 234 oraz usytuowanym na niej budynku, stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności) prawo eksploatacji wraz z prawem wymiany, naprawy i konserwacji elementów posadowionej w gruncie instalacji cieplnej ciągu ciepłowniczego o długości 2 m wraz z pasem ochronnym 2 m o powierzchni 4 m², zgodnie z rzutem stanowiącym załącznik A, wraz z prawem wstępu na nieruchomość w celu bieżącej eksploatacji i konserwacji, modernizacji, przebudowy, rozbudowy i naprawy infrastruktury, łącznie z prawem wjazdu sprzętu na grunt, jego rozkopywania i przywracania do stanu poprzedniego na zasadach szczegółowo określonych w umowie sprzedaży, umowie ustanowienia służebności przesyłu oraz ustanowieniu służebności gruntowej z dnia 29.06.2021 r. nr Rep. A.3216/2021 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 205/1 oraz na rzecz każdoczesnego właściciela znajdujących się na tymże gruncie budynków, stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale II ujawniono Skarb Państwa (POLSKA POCZTA, TELEGRAF I TELEFON) jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Dział III i IV brak wpisów Stan KW na dzień 09.09.2025 Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.