REAL ESTATE 24 POZNAŃ Mieszkanie na wynajem, Poznań Jeżyce, ul. Szczepanowskiego PODSUMOWANIE OBIEKTU Mieszkanie o powierzchni 43 m² znajduje się na osiedlu Nasze Jeżyce, w spokojnej części dzielnicy Jeżyce, 2,3 km od centrum Poznania. Lokal na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą oferuje nowoczesny, w pełni urządzony standard oraz balkon o powierzchni ok. 6 m². Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, sypialnię z garderobą oraz łazienkę wykończoną w czerni. Oferta skierowana jest do dwóch osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania od zaraz. ATUTY Balkon 6 m² | Bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje 2, 17, 18) | Bliskość Rynku Jeżyckiego i terenów zielonych (Park Sołacki, Rusałka) GRUPA DOCELOWA Lokal liczy 2 pokoje, więc nie spełnia kryterium sugerującego profil rodzinny. Ze względu na metraż, układ i lokalizację w sąsiedztwie zaplecza studenckiego oferta najlepiej odpowiada młodym parom lub dwóm osobom pracującym, poszukującym mieszkania o nowoczesnym standardzie blisko centrum. PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 43 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 z 4 (budynek z windą) Standard: nowoczesny, w pełni urządzony ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon z aneksem kuchennym: rozkładana sofa z funkcją spania, stół jadalniany, aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem AGD, wyjście na balkon Sypialnia główna: łóżko małżeńskie, duża szafa garderobiana Pomieszczenie dodatkowe: garderoba dodatkowa przestrzeń do przechowywania Łazienka i WC: kabina prysznicowa walk-in, pralka, wykończenie w kolorystyce czarnej Powierzchnia dodatkowa: balkon ok. 6 m² Powierzchnia dodatkowa: miejsce parkingowe (opcjonalnie, dodatkowo płatne) WYPOSAŻENIE LOKALU [x] Płyta grzewcza [x] Piekarnik [x] Zmywarka [x] Lodówka [x] Pralka [x] Rozkładana sofa z funkcją spania [x] Pełne umeblowanie LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ulica Szczepanowskiego znajduje się w spokojnej części Jeżyc, z dala od głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy znanej z secesyjnej zabudowy, licznych murali i rozwiniętej gastronomii. Rynek Jeżycki z całodziennym targowiskiem i punktami gastronomicznymi znajduje się w zasięgu 10 minut spaceru. W okolicy dostępne są sklepy Żabka, Biedronka i Lidl, a także centra handlowe Pasaż Jeżycki (ok. 1,1 km), Nowe Serce Jeżyc (ok. 1,6 km) i Avenida (ok. 3,2 km). W pobliżu zlokalizowane są tereny zielone: Park Sołacki, Park Adama Wodziczki oraz jezioro Rusałka z infrastrukturą turystyczną i żeglarską, a także Stare ZOO przy ul. Zwierzynieckiej, pełniące funkcję ogólnodostępnego parku. Komunikację zapewnia przystanek Polna tramwaje linii 2, 17 i 18 oraz autobusy 239 i 241 a bliskość Ronda Kaponiera zapewnia dogodne połączenia z pozostałymi dzielnicami miasta, centrum, Dworcem Głównym PKP i lotniskiem Ławica. KOSZTY Czynsz najmu: 2900 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 870 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na media: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia; internet/TV we własnym zakresie Kaucja zwrotna: 4 500 zł (zwrot w ciągu 30 dni od opuszczenia lokalu) Miejsce parkingowe: 200 zł / miesiąc (opcjonalnie) WARUNKI NAJMU Okres najmu: minimum 12 miesięcy Zwierzęta: nie są akceptowane DODATKOWE INFORMACJE Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: preferowany najem okazjonalny Dostępność: od zaraz REAL ESTATE 24 POZNAŃ, REAL ESTATE 24 POZNAŃ Apartment for Rent, Poznań Jeżyce, ul. Szczepanowskiego PROPERTY SUMMARY This 43 m² apartment is located in the Nasze Jeżyce development, in a quiet part of the Jeżyce district, 2.3 km from Poznań city centre. Situated on the first floor of a four-storey building with an elevator, the apartment offers a modern, fully furnished standard along with a balcony of approximately 6 m². The layout includes a living room with an open kitchen, a bedroom with a walk-in closet, and a bathroom finished in black. The offer is aimed at two people looking for a move-in-ready apartment available immediately. HIGHLIGHTS 6 m² balcony | Excellent public transport connections (tram lines 2, 17, 18) | Close to Jeżycki Market and green areas (Sołacki Park, Rusałka Lake) TARGET GROUP The apartment has 2 rooms, so it does not meet the criteria suggesting a family profile. Given its size, layout, and location near the student district, this offer is best suited to young couples or two working professionals looking for a modern apartment close to the city centre. TECHNICAL PARAMETERS Area: 43 m² Number of rooms: 2 Floor: 1 of 4 (building with elevator) Standard: modern, fully furnished ROOM LAYOUT Living room with open kitchen: pull-out sofa bed, dining table, fully equipped kitchen appliances, access to the balcony Main bedroom: double bed, large walk-in closet Additional room: walk-in closet extra storage space Bathroom and WC: walk-in shower, washing machine, finished in black Additional space: balcony, approx. 6 m² Additional space: parking space (optional, extra charge) APARTMENT EQUIPMENT [x] Induction hob [x] Oven [x] Dishwasher [x] Refrigerator [x] Washing machine [x] Pull-out sofa bed [x] Fully furnished LOCATION AND INFRASTRUCTURE Szczepanowskiego Street is located in a quiet part of Jeżyce, away from the main traffic route a district known for its Art Nouveau architecture, numerous murals, and vibrant dining scene. Jeżycki Market, with its daily market stalls and food outlets, is a 10-minute walk away. Nearby amenities include Żabka, Biedronka, and Lidl grocery stores, as well as the Pasaż Jeżycki (approx. 1.1 km), Nowe Serce Jeżyc (approx. 1.6 km), and Avenida (approx. 3.2 km) shopping centres. Green spaces in the area include Sołacki Park, Adam Wodziczko Park, and Rusałka Lake with its tourism and sailing facilities, as well as the Old Zoo on Zwierzyniecka Street, which now serves as a public park. Public transport is provided by the Polna stop tram lines 2, 17, and 18, and bus lines 239 and 241 while proximity to Kaponiera Roundabout ensures convenient connections to other districts, the city centre, the Main Railway Station, and Ławica Airport. COSTS Rent: PLN 2.900 / month Administrative fee: PLN 870 / month (includes advance payments for heating, hot and cold water, and waste collection) Additional fees: electricity billed according to usage; internet/TV arranged independently by the tenant Refundable deposit: PLN 4,500 (refunded within 30 days of vacating the premises) Parking space: PLN 200 / month (optional) RENTAL TERMS Lease period: minimum 12 months Pets: not accepted ADDITIONAL INFORMATION Formal requirements: mandatory tenant liability insurance (OC Najemcy) Legal form: occasional tenancy preferred Availability: immediately REAL ESTATE 24 POZNAŃ,