Nowoczesne Biuro Klasy Premium | 270 m² | Bronowice małe | Kraków OPIS LOKALU Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 270 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Bronowice Małe w Krakowie. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni do prowadzenia działalności. Lokal wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz oraz funkcjonalnym układem, który umożliwia aranżację zarówno przestrzeni typu open space, jak i gabinetów. Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia 270 m², • nowoczesny standard wykończenia, • klimatyzacja, • duże przeszklenia i dostęp do światła dziennego, • możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, • reprezentacyjne części wspólne, • światłowód, • 7 naziemnych miejsc postojowych na wyłączność w cenie najmu. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, showroom, centrum szkoleniowe czy przestrzeń dla firm z branży IT, finansowej i usługowej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na osiedlu Bronowice małe w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Kraków-Balice, autostrady A4 oraz północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy oraz tereny zielone, co zapewnia komfort zarówno pracownikom, jak i klientom. To doskonały adres dla firm ceniących prestiż, wygodę oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. CENA Czynsz najmu:- 65 zł netto/m² • Powierzchnia lokalu: 270 m² • Miesięczny czynsz: 17 550 zł netto Opłaty dodatkowe:- opłata administracyjna 1 200 zł/mies. (obejmuje m.in. energię części wspólnych, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenu wokół budynku, odśnieżanie, przeglądy techniczne i konserwacje), • wywóz odpadów 400 zł/mies., • energia elektryczna według indywidualnego licznika, • ogrzewanie MPEC:- opłata stała ok. 400 zł/mies., • opłata zmienna naliczana od października do kwietnia według zużycia (indywidualny licznik), • woda rozliczana według zużycia na podstawie indywidualnego licznika (odczyt co 4 miesiące). W cenie najmu: 7 naziemnych miejsc postojowych na wyłączność. KONTAKT Magdalena Jankowska Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Modern Premium Office Space | 270 m² | Bronowice małe | Kraków OFFICE DESCRIPTION A modern 270 m² office space is available for rent in the prestigious Bronowice małe development in Kraków. This is an excellent opportunity for companies looking for a representative, functional, and comfortable workplace in one of the city's most desirable business locations. The office features a high standard of finish, large floor-to-ceiling windows providing abundant natural light, and a functional layout that can be arranged as either an open-plan workspace or divided into private offices, depending on your business needs. Key features:- Total area: 270 m² • Modern, high-quality finish • Air conditioning • Large windows with excellent natural daylight • Flexible layout options • Elegant common areas • High-speed fiber-optic internet • 7 exclusive outdoor parking spaces included in the rental price The property is ideal for a company headquarters, law firm, architectural studio, showroom, training center, IT company, financial services, consulting business, or other professional office use. LOCATION The office is located at 7 Samuela Lindego Street in the Bronowice district of Kraków, one of the city's fastest-growing commercial areas. The location offers excellent access to Kraków city centre, John Paul II International Airport Kraków Balice, the A4 motorway, and the northern ring road. Public transportation stops, restaurants, cafés, retail stores, and various service points are all within close proximity, ensuring convenience for both employees and clients. This is an excellent business address for companies that value prestige, accessibility, and a comfortable working environment. PRICE Rental rate:- PLN 65 net / m² • Office area: 270 m² • Monthly rent: PLN 17,550 net Additional operating costs:- Administrative fee: PLN 1,200/month (includes maintenance of common areas, cleaning, outdoor maintenance, snow removal, inspections, servicing, and electricity for common areas) • Waste collection: PLN 400/month • Electricity: according to individual meter readings • District heating (MPEC):- Fixed charge: approximately PLN 400/month • Variable charge (October April) based on actual consumption (individual meter) • Water: billed according to individual consumption (meter readings every four months) Included in the rental price: 7 exclusive outdoor parking spaces. CONTACT Magdalena Jankowska Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )