Promocja! Nie pobieramy prowizji od kupującego! Promocja! Sprzedam 3 pokoje 58,54 m.kw. Ursus, ul. Giserska z komórką i garażem w stanie deweloperskim. Przedstawiamy wizualizację, aby pomóc Ci podjąć decyzję NAJWIĘKSZE ATUTY: 1. MIESZKANIE ODDANE DO UŻYTKOWANIA w 2026 r. 2. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYT • mieszkanie posiada Księgę Wieczystą 3. PONAD STANDARDOWA WYSOKOŚĆ • 2,85 m 4. BARDZO DUŻY BALKON OKALAJĄCY SALON • 14 m.kw. Na sprzedaż przestronne i bardzo dobrze doświetlone trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 58,54 m.kw., zlokalizowane na piątym piętrze w sześciopiętrowym budynku na nowoczesnym osiedlu Ursus Vita przy ul. Giserskiej w warszawskim Ursusie. Inwestycja oddana do użytku w 2026 rok. Osiedle znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Szamot. Najważniejsze atuty nieruchomości: 3 pokoje z funkcjonalnym aneksem kuchennym, powierzchnia: 58,54 m.kw., duży, narożny balkon o powierzchni 14,01m.kw., ekspozycja okien na dwie strony świata: południowy • zachód i północny • wschód, dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, wysokość pomieszczeń 2,85 cm, nowoczesne, ciche, energooszczędne, trzyszybowe okna, zapewniające izolację akustyczną i termiczną, stan deweloperski • możliwość wykończenia według własnego projektu, do mieszkania przynależy komórka lokatorska • dodatkowo płatna 20 000,00zł do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1 usytuowane przy samym wejściu do klatki • dodatkowo płatne 45 000,00zł piąte piętro z sześciu • zadaszony balkon oraz nie przegrzewający się strop latem, nowoczesny budynek z dwoma windami to propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalny układ i okna na dwie strony świata zapewniające dużą ilość naturalnego światła, , oraz przestronny balkon zapewniają wyjątkową wygodę codziennego użytkowania. Osiedle Ursus Vita znajduje się w jednej z najszybciej rozwijających się części Ursusa. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny zielone, szkoły i przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej i stacja SKM, zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy Rozkład mieszkania: salon z aneksem kuchennym + hol • 31,59 m.kw. • ekspozycja okien na płd • zach i pn • wschód z wyjściem na balkon (14,0 m.kw.) sypialnia I • 13,00 m.kw. • ekspozycja okien na pn- wschód sypialnia II • 10.03 m.kw. • ekspozycja okien na płd- zach łazienka • 3,92 m.kw. balkon 14,01 m.km. Czynsz miesięczny z minimalnymi zaliczkami na media wynosi tylko 467,00 zł. Standard i bezpieczeństwo ochrona całodobowa monitoring przystosowane dla niepełnosprawnych videodomofon winda rowerownia wózkarnia patio / dziedziniec plac zabaw siłownia plenerowa internet TV kablowa Komunikacja Ursus posiada dogodne połączenie komunikacyjne z lotniskiem na Okęciu. Do położonego w odległości 9 km Śródmieścia, można dojechać autobusem lub pociągiem podmiejskim Szybkiej Kolei Miejskiej (S2), Warszawskiej Kolei Dojazdowej oraz Kolei Mazowieckich. Z Osiedla Ursus Vita szybko dojedziemy do dwóch tras szybkiego ruchu: Trasa poznańska E-30 oraz Trasa katowicka E-67. W zasięgu 1 km mamy następujące przystanki komunikacyjne: autobusowe: 127, 129, 177, 187, 191, 194, 207, 220, 228, 401, 517, 716, N35, N85 • najbliższy 250m Stacja PKP Ursus Północny • 300m Stacja PKP Ursus • 900m Edukacja W najbliższej okolicy inwestycji Ursus Vita znajduje się 45 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: szkoła w odległości 50 m, przedszkole w odległości 100 m. Opieka medyczna Dużym atutem jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Centrum Medyczne CMP, Medpoint, Milmedica, Uśmiech proszę, Kids Medic, JO Medical Center, NobilisMed, Dobra Mowa czy apteki • w odległości 3-4 min samochodem, do 10 min spacerem. Infrastruktura: Na ul. Herbu Oksza oraz Posag 7 Panien i Habicha • znajduje się wiele punktów handlowo-usługowo. Żabka • w odległości 150 m. Biedronka • w odległości 600 m. Sport: Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W odległości 50 m znajduje się boisko / kort, a w odległości 100 m znajduje się bieżnia / tor. Części wspólne: deweloper obiecał Trzy strefy funkcjonalne zapewnią kupującemu wytchnienie po ciężkim dniu, odskocznię od miejskiego zgiełku i kontakt z naturą. W strefie ciszy i relaksu będzie można odpocząć na ławeczkach obok tężni otoczonej roślinnością lub na leżankach umiejscowionych na polanie. W strefie zabawy i rekreacji dorośli będą mogli korzystać z altany z dwustronnymi ławkami i stołami, ciennika porośniętego pnączami, dwustronnych ławek, siedzisk na murkach. Dzieci ucieszą się z mega klocków, zestawu zabawowego, piaskownicy z wierzbową kurtyną i labiryntu. Strefa społeczna eko będzie wyposażona w czytelnię/punkt wymiany książek, domki dla owadów, szklarnię, ogród społecznościowy oraz altanę ziołową ze stołem. Znajdzie się także miejsce do zabawy z czworonogiem: wybieg dla psów. W strefie zabaw eko przygotowaliśmy specjalne atrakcje dla małych odkrywców: pnie, szałasy i tunele wierzbowe, naturalny plac zabaw. W planie zagospodarowania terenu znalazło się również obszerne miejsce na deptak z siedziskami, idealny do uprawiania aktywności fizycznych, czy do spacerów z psem. Nasi niezależni eksperci kredytowi pomogą zbadać zdolność kredytową i uzyskać kredyt na najbardziej optymalnych warunkach. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Dbamy o to, aby informacje dotyczące ofert były rzetelne i zgodne ze stanem rzeczywistym. Informacje te pochodzą od Właścicieli prezentowanych nieruchomości i część z nich nie zawsze da się zweryfikować. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.