Do wynajęcia niezależny, funkcjonalny budynek usługowo-biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 213,5 m² (całkowitej 320,4 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest na ogrodzonej działce (1 178 m²) przy ul. Botanicznej 14 w Sochaczewie, bezpośrednio przy drodze głównej: ul. Licealnej. To oferta dla rzetelnej firmy szukającej stabilnej bazy operacyjnej na długie lata. Kluczowe atuty: Całkowita niezależność: Ogrodzony, wybrukowany teren i budynek na wyłączność z możliwością umieszczenia własnego oznakowania firmowego (kaseton/szyld). Przestronny plac: Duży, utwardzony kostką wjazd i plac manewrowy (podbudowa betonowa 15 cm) z łatwym dostępem dla aut dostawczych i pracowniczych. Optymalny rozkład: Logiczne oddzielenie strefy magazynowo-obsługowej od reprezentacyjnych biur. Struktura budynku: 1. Parter • 114,2 m²: Główna hala sprzedaży / strefa wydań B2B (44 m²) Dwa niezależne magazyny podręczne (18 m² i 13,2 m²) Zaplecze techniczne: kotłownia, pom. porządkowe, WC. 2. Poddasze biurowe • 99,3 m²: Przestrzeń typu open-space do dowolnej aranżacji (44 m²) Trzy jasne, wyodrębnione gabinety biurowe (15 m², 12,4 m², 11,2 m²) WC z przedsionkiem. Układ sprawdzi się idealnie jako hurtownia, siedziba firmy serwisowej, instalacyjno-budowlanej lub baza operacyjna e-commerce. Przeznaczenie w MPZP: usługi, rzemiosło, handel. Logistyka i komunikacja: Stacja PKP Sochaczew: Zaledwie 400 m ogromny atut dla dojeżdżających. Węzły drogowe: Ok. 2 km do drogi DK92 (Warszawa-Poznań), 2,5 km do DK50 (obwodnica/TIR) oraz ok. 15-20 min do węzła autostrady A2 (Wiskitki). Rozpoznawalne sąsiedztwo: Ok. 150 metrów od Starostwa Powiatowego przy ul. Piłsudskiego (łatwe wskazanie adresu klientom). Plac: Teren posesji jest ogrodzony i utwardzony. Zapewnia wygodny wjazd, dużą powierzchnię przed budynkiem oraz możliwość parkowania i manewrowania. Media i kwestie techniczne: Budynek zasilany w energię elektryczną (w tym przyłącze trójfazowe siła) i wodę / kanalizację z sieci miejskiej. Ogrzewanie z nowej kotłowni olejowej. Warunki wynajmu: Preferujemy najem długoterminowy. Jesteśmy otwarci na rzetelną, transparentną współpracę. Czynsz najmu: 11 499 PLN brutto / miesiąc + media według zużycia. Rozważymy również oferty zakupu obiektu od 1 299 999 PLN brutto). Zapraszamy na prezentację.