Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo. Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w Gierałtowicach przy ul. Wadowickiej. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do większych miast. Nieruchomość powstaje w kameralnej części Gierałtowic, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu. Dużym atutem jest lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 781 na odcinku Andrychów • Zator. Gierałtowice leżą około 11 km od Andrychowa i około 10 km od Zatora, co zapewnia wygodny dojazd do codziennych punktów usługowych, handlowych i miejsc pracy. Jednocześnie jest to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bardziej kameralnym otoczeniem. Opis nieruchomości: -Powierzchnia użytkowa: 118,36 m2 -Powierzchnia po podłodze: 122,76 m2 -Powierzchnia działki: 740 m2 -Liczba kondygnacji: 2 -Garaż w bryle budynku -Dach dwuspadowy o nachyleniu 38 stopni -Wysokość budynku: 8,70 m od poziomu terenu -Stan deweloperski Układ pomieszczeń: Parter (powierzchnia użytkowa): -Wiatrołap z garderobą • 5,07 m2 -Komunikacja • 5,23 m2 -Pomieszczenie techniczno-gospodarcze • 3,31 m2 -Kuchnia • 7,54 m2 -Pokój dzienny z jadalnią • 22,54 m2 -Schody • 3,00 m2 -Toaleta • 1,81 m2 -Garaż • 16,05 m2 Poddasze (powierzchnia użytkowa): -Komunikacja • 6,41 m2 -Pokój • 11,88 m2 -Pokój • 8,10 m2 -Łazienka • 5,77 m2 -Pokój • 9,85 m2 -Pokój • 9,88 m2 Łącznie daje to bardzo funkcjonalny, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji. Na uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią, wygodna kuchnia, dodatkowa toaleta na parterze, cztery pokoje na poddaszu oraz garaż dostępny bezpośrednio z bryły budynku. Elementy wykończenia i wyposażenie / elementy techniczne: -Dach pokryty dachówką ceramiczną -Nowoczesna stolarka okienna w kolorystyce antracytowej -Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz -Drzwi wejściowe o nowoczesnym, estetycznym wyglądzie -Segmentowa brama garażowa z napędem -Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne w każdym oknie -Pompa ciepła -Ogrzewanie podłogowe, również w garażu -Wentylacja mechaniczna z rekuperacją -Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcji Informacje o inwestycji: Inwestycja obejmuje dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący. Całość została zaprojektowana jako kameralna, nowoczesna zabudowa o spójnej architekturze i funkcjonalnych układach. Oferowany dom wolnostojący stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które cenią większą prywatność oraz niezależną bryłę budynku, natomiast pozostałą część inwestycji tworzą nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Media i rozwiązania techniczne: -Woda z sieci wodociągowej -Prąd -Szambo -Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Lokalizacja: Gierałtowice to miejscowość, która daje bardzo dobry balans pomiędzy codzienną wygodą a spokojem zamieszkania. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 781 ułatwia sprawne przemieszczanie się w stronę Andrychowa, Zatora, Oświęcimia i Wadowic, a modernizacja tej trasy dodatkowo wzmacnia komfort komunikacyjny w regionie. To lokalizacja atrakcyjna dla osób, które pracują lub korzystają z infrastruktury pobliskich miast, a po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej prywatnego otoczenia. Dlaczego warto? -Nowy dom wolnostojący w stanie deweloperskim -Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny -Powierzchnia użytkowa 118,36 m2 -Działka o powierzchni 740 m2 -Pompa ciepła i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania -Ogrzewanie podłogowe także w garażu -Przygotowanie pod rolety zewnętrzne -Kameralna lokalizacja w spokojnej okolicy -Dobra komunikacja z pobliskimi miastami -Cztery pokoje na poddaszu, idealne dla rodziny -Większa prywatność, jaką zapewnia dom wolnostojący -Możliwość ustalenia dodatkowych udogodnień z deweloperem Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu • podczas prezentacji najlepiej poczuć charakter tej nieruchomości, sprawdzić układ pomieszczeń i zobaczyć wszystkie jej atuty na żywo. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.