Lokal Handlowy, ul. Dedala

Obiekt komercyjny z gastronomią do adaptacji : lokalizacja : wewnątrz gęsto zabudowanego osiedla na Gocławiu nieopodal ul. Meissnera, łatwy dojazd autobusami w otoczeniu zieleni, z miejscem na letni ogródek wiele nieodpłatnych miejsc parkingowych w pobliżu lokal zajmuje w części parter budynku wielorodzinnego a w części wyodrębniony budynek z płaskim dachem poziom wejść bez stopni, możliwość wjazdu wózkiem inwalidzkim : charakterystyka : lokal składa się z dwóch odrębnych części połączonych wspólnym hallem i wejściem; każda część ma też odrębne wejście z drugiej strony budynku: • obszerna sala (obecnie sala do fitnessu, zajęć baletowych, jogi, ćwiczeń itp.) z zapleczem, na które składają się: mniejsza sala (obecnie siłownia), dwie przebieralnie z prysznicami i toaletami oraz mała salka (obecnie sala masażu) • sala kawiarniana z barem i zapleczem gastronomicznym: kuchnią, zmywakiem i spiżarnią w piwnicy, z odrębnym wyjściem na ogródek łączna powierzchnia to blisko 232 m2 wysokość pomieszczeń 3,5 m (kawiarnia) i 3 m (pozostałe pomieszczenia) media: woda, prąd, gaz, ogrzewanie centralne miejskie, wentylacja mechaniczna lokal od kilku lat nie był użytkowany i wymaga dostosowania / remontu, stąd cena najmu poniżej rynkowych : przeznaczenie : części lokalu można wynająć: łącznie • siłownia i klub fitness, sala do fizioterapii, studio tańca itp. z rozbudowaną częścią rekreacyjną, sklepem z odżywkami, kawiarnią • gabinety medyczne, sale masażu lub rehabilitacyjne • cały obiekt może być użytkowany jako duży lokal gastronomiczny z salą restauracyjną / bankietową i mniejszymi salami na prywatne spotkania rozdzielnie • kawiarnia osobno oraz siłownia lub fitness osobno • część z dużą salą może być doskonałym miejscem na pracownię artystyczną, warsztat, atelier projektowe, studio fotograficzne, salę prób teatralnych, galerię • można również część z dużą salą adaptować na coworking a mniejsze pomieszczenia na archiwa lub serwerownie : warunki najmu : najem instytucjonalny, własność spółki czynsz najmu: za całość 12 tys. / mies. netto plus opłaty do administracji ok. 6000 PLN / mies. plus media; w przypadku wynajmu dwóm osobnym podmiotom kwoty najmu do uzgodnienia najem na conajmniej rok kaucja do ustalenia w wyniku innych uzgodnień dot. innych warunków najmu