BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY 276 m² | WARSZAWA WŁOCHY | AL. KRAKOWSKA | PARKING Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący budynek handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony na warszawskich Włochach. Obiekt mieści się na działce o powierzchni ok. 500 m², wjazd bezpośrednio z Al. Krakowskiej Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznym miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim, co daje dużą swobodę adaptacji pod potrzeby najemcy. Parametry nieruchomości: powierzchnia budynku: 276 m², działka o powierzchni ok. 560 m² 3 kondygnacje, eleganckie przeszklenia, możliwość umieszczenia baneru / logo na budynku, parking na kilkanaście samochodów, moc przyłączeniowa 12 kW z możliwością zwiększenia do 22 kW, ogrzewanie CO kocioł + ogrzewanie podłogowe, wakacje czynszowe na czas adaptacji. Obiekt sprawdzi się jako: showroom, siedziba firmy, salon sprzedaży, salon oświetlenia, działalność usługowa, klinika medyczna, fitness / studio treningowe, gastronomia, punkt obsługi klienta, placówka handlowo-usługowa. Lokalizacja: Budynek położony jest przy Al. Krakowskiej, jednej z głównych arterii Warszawy, zapewniającej bardzo dobrą komunikację z centrum, lotniskiem, trasami wylotowymi oraz obwodnicą. Komunikacja: Przystanki tramwajowe, przystanki autobusowe, kilka minut do obwodnicy. Łatwy dojazd dla klientów i pracowników. Dostępność: Planowane oddanie: IV kwartał 2026 r. Warunki najmu: • czynsz: 93 zł netto / m², • media: według zużycia, Właściciel wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu i omówienia szczegółów.