Lokal usługowo-handlowy na sprzedaż • Niemcz Na sprzedaż atrakcyjny, w pełni wykończony lokal usługowo-handlowy o powierzchni 80 m², położony na parterze w nowoczesnym kompleksie handlowo-usługowego w Niemczu. Lokal jest gotowy do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Obecnie funkcjonuje w nim sklep odzieżowy, jednak przestrzeń została wcześniej przygotowana również pod działalność spożywczą i posiada wymagane zgody Sanepidu. Największą część lokalu stanowi jasna i przestronna sala sprzedaży o powierzchni około 63,5 m². Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie tworzą atrakcyjną powierzchnię ekspozycyjną, doskonale widoczną z zewnątrz. Rozkład pomieszczeń sala sprzedaży-63,5 m², pomieszczenie socjalne-4,7 m², magazyn-3,5 m², dwa przedsionki-2,1 m² i 1,9 m², toaleta-1,7 m². Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,4 m², natomiast powierzchnia netto 80 m². Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co ułatwia organizację dostaw i obsługę klientów, a także daje możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni, nawet z myślą o prowadzeniu dwóch niezależnych działalności. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy oraz monitoring, a za ogrzewanie odpowiada energooszczędna pompa ciepła. Dużym atutem są również możliwości oznakowania prowadzonej działalności. Do lokalu przynależą dwie powierzchnie reklamowe nad wejściami oraz dodatkowe miejsce reklamowe na wysokim standzie, bardzo dobrze widoczne z ulicy. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Niemczu, w nowoczesnym, estetycznym i bardzo zadbanym kompleksie skupiającym różnorodne lokale handlowe oraz usługowe. Funkcjonujące w sąsiedztwie firmy wzajemnie generują ruch klientów i sprawiają, że miejsce jest rozpoznawalnym punktem na lokalnej mapie usług. Szeroki wybór dostępnych w kompleksie działalności przyciąga osoby o różnych potrzebach i zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się również market Biedronka, który dodatkowo zwiększa codzienny przepływ potencjalnych klientów. Przed budynkiem dostępny jest duży, bezpłatny parking przeznaczony dla klientów kompleksu. Niemcz to intensywnie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy i Osielska. Powstające osiedla mieszkaniowe oraz rosnąca liczba mieszkańców tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej, kosmetycznej, medycznej lub biurowej. Najważniejsze informacje powierzchnia netto: 80 m², powierzchnia użytkowa: 77,4 m², lokal położony na parterze, dwa niezależne wejścia, pełna własność wraz z udziałem w gruncie, lokal całkowicie wykończony, przygotowany pod działalność spożywczą, wymagane zgody Sanepidu, ogrzewanie pompą ciepła, system alarmowy i monitoring, duże witryny, trzy miejsca na reklamę, duży, bezpłatny parking dla klientów, nowoczesny kompleks handlowo-usługowy, możliwość rozpoczęcia lub kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów. Podana cena jest ceną netto. Sprzedający wystawia fakturę VAT 23%. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem lokalu komercyjnego w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jagoda Górniak Pośrednik nieruchomości | Dobre Nieruchomości tel. Licencja zawodowa nr 29525 Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29525