Z przyjemnością przedstawiamy atrakcyjny lokal do wynajęcia o powierzchni 104,13 m², położony na parterze budynku Lumea 6 w Bemowie przy ulicy Szeligowskiej 34A, w szybko rozwijającej się dzielnicy o ogromnym potencjale. Obszar ten charakteryzuje się intensywną i stale postępującą zabudową mieszkaniową, co przekłada się na dynamiczny wzrost liczby mieszkańców i rosnące zapotrzebowanie na usługi. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w promieniu kilkuset metrów trwają kolejne etapy inwestycji, które ostatecznie stworzą ponad 2 tysiące mieszkań. Oznacza to stale rosnącą bazę klientów i znaczny potencjał dla firm usługowych. Lokalizacja projektu jest jednym z jego największych atutów. W pobliżu powstaje druga linia metra stacja Chrzanów , do której będzie można dojść w około 5 minut. Po jej otwarciu okolica stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna i dostępna. Dodatkowo liczne linie autobusowe oraz bliskość trasy S8 zapewniają szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Warszawy. Powierzchnia: 104,13 m², z możliwością połączenia z sąsiednim lokalem, co daje łączną powierzchnię 200,05 m², Witryny wychodzące na ulicę, zapewniające doskonałą widoczność lokalu i skutecznie przyciągające uwagę przechodniów oraz kierowców, Funkcjonalny układ: łatwy do zagospodarowania, Nowa inwestycja: III kwartał 2026 r., Idealny na: salon kosmetyczny, sklep detaliczny, cukiernię, salon wystawowy, biuro. W pobliżu znajdują się: piekarnia Putka, publiczne przedszkole, sklep Żabka oraz restauracje. W ofercie podano kwotę netto. W naszej ofercie dostępne są również inne lokale użytkowe. Jeżeli zainteresowała Państwa oferta, prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel.: lub skorzystanie z formularza kontaktowego. ***Prezentowane powyżej dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego*** • We are pleased to present an attractive 104.13 m² commercial space for rent, located on the ground floor of the Lumea 6 building in Bemowo at 34A Szeligowska Street, in a rapidly developing neighborhood with great potential. The area is characterized by intensive and steadily progressing residential development, which translates into a dynamic increase in the number of residents and a growing demand for services. In the immediate vicinity and within a radius of several hundred meters, new development phases are underway, which will ultimately create more than two thousand apartments. This means a steadily growing customer base and significant potential for service-based businesses. The project s location is one of its greatest assets. The second metro line is under construction nearby the Chrzanów station, which will be about a 5-minute walk away. Once it opens, the area will become even more attractive and accessible. Additionally, numerous bus lines and the proximity of the S8 route ensure quick access to the city center and other districts of Warsaw. Area: 104.13 m², with the possibility of combining it with the adjacent unit for a total area of 200.05 m², Storefronts facing the street, ensuring excellent visibility of the premises and effectively attracting the attention of passersby and oncoming traffic, Functional layout: easy to arrange, New construction: Q3 2026, Ideal for: beauty salon, retail store, pastry shop, showroom, office. Nearby amenities include: Putka Bakery, public preschool, Żabka convenience store, restaurants. The offer shows the net price. We also have other commercial spaces available to offer. If you are interested in this offer, please contact Patrycja's phone no.: or use the contact form. ***The information presented above is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code***