Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 121 m2. Lokal znajduję się na parterze budynku mieszkalno-usługowego w dzielnicy Targówek przy ul. Rembrandta 4 na osiedlu Amsterdam. Liczy ono ok. 1400 mieszkańców. Główną placówką oświatową w tym rejonie jest Szkoła Podstawowa zaprojektowana z myślą o przyjmowaniu ok 400 uczniów. Przeważają tu młode rodziny z dziećmi oraz single/pary pracujące w centrum ze względu na bardzo dobrą komunikację i infrastrukturę rodzinną. Wokół Amsterdamu powstało ogromne zagłębie nowej zabudowy wielorodzinnej: Osiedle Nowy Targówek, Osiedle Samarytanki , Inwestycje przy ul. Gilarskiej i św. Wincentego. Mieszkańcy tych wszystkich bloków tworzą jedną, wielką grupę docelową dla punktów usługowych zlokalizowanych w tym rejonie. Atuty lokalizacji i miejsca: • zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu (bez użycia Al), • aktualnie składa się z dwóch połączonych lokali i posiada dwa wejścia do lokalu z ulicy, • przestronne witryny dają duże możliwości reklamowe, • w lokalu znajduje się system monitoringu złożony z monitora, 11 kamer, 2 pilotów, • wentylacja grawitacyjna na sale i do łazienek, • kurtyna powietrzna i klimatyzacji (Kaisai) • moc przyłączeniowa 18KW, • zgoda na sprzedaż alkoholu. Przeznaczenie: handel: salon z wyposażeniem wnętrz, sklep spożywczy, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp. usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp. Lokalizacja: • 120 m • do szkoły podstawowej • 850 m stacja metra Trocka • 500 m przystanek autobusowy Warunki wynajmu: Czynsz podstawowy: 15 125 zł/miesiąc. Czynsz do wspólnoty ok. 2 300 zł. Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu. Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę. Minimalny okres najmu: 60 miesięcy. Zapraszamy na prezentację nieruchomości: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości