Luksusowy apartament po generalnym remoncie | Oboźna 9 | Zapraszam do wyjątkowego apartamentu w prestiżowym budynku • PRZY TRAKCIE, położonym w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy . Budynek wygrodzony ulicami Sewerynów, Oboźną i Karasia, przylega do Małej Sceny Teatru Polskiego, kilka kroków od Parku Kazimierzowskiego. To miejsce z niepowtarzalnym charakterem • w samym sercu miasta, a jednocześnie w cichej, kameralnej przestrzeni, wolnej od wielkomiejskiego zgiełku. Apartament po generalnym remoncie. Mieszkanie przeszło całkowitą metamorfozę, zgodnie z najnowszymi trendami designu. Wszystko jest nowe • od podłóg, przez elegancką łazienkę, po pełne wyposażenie i nowoczesne meble. Najważniejsze atuty: Pełne, nowe wyposażenie • wysokiej klasy sprzęty AGD i stylowe, funkcjonalne meble. Nowoczesny design • starannie dobrane materiały i kolorystyka, które tworzą spójną, elegancką przestrzeń. Cisza i komfort • mieszkanie jest niezwykle ciche, mimo bliskości tętniącego życiem centrum miasta. Klimatyzacja • dla maksymalnego komfortu przez cały rok. Gotowe do zamieszkania od zaraz • bez żadnych dodatkowych nakładów. To idealna propozycja dla osób, które szukają wysokiej jakości, wyjątkowego wnętrza w prestiżowej lokalizacji. Na powierzchni 71,6 m2 mieszczą się : • salon 30 m2 z wyjściem na loggie ( 7 m2 ) • kuchnia 11 m2 z wyjściem loggię • sypialnia 14m2 , • garderoba 4,5 m2 • łazienka 5,5 m2 • osobna toaleta 2,5 m2 DODATKOWO: • loggia 7,5 m2 . • możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym 99.000 zł • spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Budynek z 2009 r. z całodobową ochroną , mieści się w spokojnym miejscu , obok Teatru Polskiego i legendarnej Harendy oraz Uniwersytetu Warszawskiego i Parku Kazimierzowskiego Wykończony w wysokim standardzie • Ściany zewnętrzne żelbetowe okładane piaskowcem i łupkiem. Stropodach pełny, ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Docieplenie z wełny mineralnej. Wykonawca DEMBUD, . Na poziomie parteru między budynkiem a Teatrem Polskim znajduje się Pasaż Arnolda Szyfmana wyłożony chodnikiem rzymskim . Od poziomu I część mieszkalna z klatką schodową prowadząca na zielony taras znajdujący się na dachu budynku. Taras wyłożony jest drewnem egzotycznym. Apartamentowiec zachwyca swą funkcjonalnościa i elegancją. Od dwupoziomowego garażu po rozległy taras widokowy na dachu został starannie zaprojektowany i wykonany. Subtelna kamienna okładzina elewacji, naturalne drewno, i szlachetne szkło, w recepcji kamienna okładzina holi, lekko oświetlona z dachu klatka schodowa czynią budynek najbardziej eleganckim w zasobach DEMBUDU. Trudno o lepszą lokalizację nawet dla najbardziej wymagających. Okolica : Ul. Oboźna . Śródmieście, a właściwie granica Starego Miasta i Powiśla, na skarpie. Miejsce, które pokocha każdy miejski miłośnik : Za świetną komunikację / metro NOWY Świat Uniwersytet • 200 m , mnóstwo linii autobusowych: Nowy Świat, Świętokrzyska , Krakowskie Przedmieście i doskonałą infrastrukturę / sklepy, usługi/ . Za ogrom, zieleni / Skwery , Park Kazimierzowski, Ogród Saski/ , za kawał historii ukrytej w niezliczonych przedwojennych kamienicach , Za dostęp do centr kulturalno • naukowych , traktów turystycznych , zabytków i muzeów, bulwarów wiślanych, atrakcji Starego Miasta i Powiśla i wielu innych dóbr. Park Kazimierzowski • ogólnodostępny park na Powiślu, położony na skarpie wiślanej i u jej podnóża, pomiędzy ulicami Oboźną, Browarną i Karową. Zajmuje obszar około 4 hektarów. Jego nazwa jest związana z położonym powyżej skarpy pałacem Kazimierzowskim. English version Fully Renovated Luxury Apartment | Oboźna 9 Timeless Elegance in the Heart of Warsaw Discover the rare combination of prestige, tranquility, and top-tier design in this 72 m² fully renovated apartment on Oboźna Street. Nestled next to the iconic Polish Theatre and just moments from vibrant city life, this home is your private oasis in one of Warsaw s most coveted addresses. Despite being just steps away from Warsaw s bustling cultural and business hubs, the apartment offers a rare sense of calm thanks to its unique setting beside the Kazimierzowski Park. This green, historic enclave creates a quiet atmosphere so you can enjoy all the energy of the city centre without the noise and chaos that usually come with it business hubs, the apartment offers a rare sense of calm thanks to its unique setting beside the Kazimierzowski Park. This green, historic enclave creates a quiet atmosphere so you can enjoy all the energy of the city centre without the noise and chaos that usually come with it. Apartment Fully Renovated The apartment has undergone a complete transformation in line with the latest design trends. Everything is brand new from the floors, through the elegant bathroom, to the fully equipped kitchen and modern furnishings. Key Advantages: Brand new, fully equipped with high-end appliances and stylish, functional furniture Modern design • carefully selected materials and color palette create a cohesive, elegant space Peace and comfort • the apartment is extremely quiet despite its central Air conditioning • for maximum year-round comfort Move-in ready • no additional investment required This is an ideal offer for those looking for a high-quality, distinctive interior in a prestigious location. Total area: 72 m², including: • Living room • 30 m² with access to a loggia • Kitchen • 11 m² with access to the loggia • Bedroom • 14 m² • Walk-in closet • 4.5 m² • Bathroom • 5.5 m² • Separate toilet • 2.5 m² ADDITIONALLY: • Loggia • 7.5 m² • Option to rent a parking space in the underground garage for an additional pay • Administrative fee (to the housing cooperative) of 1,300 PLN/month The Building Built in 2009 with 24/7 security, the building is located in a quiet area next to the Polish Theatre, the legendary Harenda club, the University of Warsaw, and Kazimierzowski Park. Finished to a high standard: external reinforced concrete walls clad with sandstone and slate, full flat roof, partition walls made of ceramic bricks, and mineral wool insulation. Developer: DEMBUD. At ground level, between the building and the Polish Theatre, there s Arnold Szyfman Passage paved with Roman-style stones. From the first floor up begins the residential section with stairway access to a green rooftop terrace, decked with exotic wood. The apartment building impresses with its elegance and functionality from the two-level underground garage to the spacious rooftop viewing terrace, everything was carefully designed and executed. Subtle stone facades, natural wood, and elegant glass finishes, along with stone-lined lobbies and softly lit staircases from skylights, make this one of DEMBUD s most refined buildings. It s hard to find a better location, even for the most discerning residents. Neighborhood: Oboźna Street, Downtown Warsaw specifically on the border of the Old Town and Powiśle, located on the Vistula escarpment. A place any city enthusiast will fall in love with: • Excellent public transport • metro station Nowy Świat-Uniwersytet just 200 meters away, numerous bus lines (Nowy Świat, Świętokrzyska, Krakowskie Przedmieście) • Great infrastructure • shops, services • Abundance of greenery • parks, squares, Kazimierzowski Park, Saxon Garden • Rich in history • surrounded by pre-war tenement buildings • Close to cultural and academic centers, tourist routes, historic sites, museums, Vistula boulevards, and all the attractions of the Old Town and Powiśle Kazimierzowski Park • A public park in Powiśle, located on and at the foot of the Vistula escarpment, between Oboźna, Browarna, and Karowa streets. It covers about 4 hectares. The name refers to the nearby Kazimierzowski Palace, situated above the slope. Interested? Schedule a private viewing or get in touch with our agent today to experience this unique property firsthand. Pomimo, iż Doradcy z firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o. o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje. W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełną obsługę transakcji oraz*bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego*. Współpracując z Warszawskim Pośrednikiem Nieruchomości, otrzymujesz rabat na usługi notarialne. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za wykonaną usługę pośrednictwa.