Do wynajęcia: Do podziału na dwa odrębne lokale lub wynajęcia jako jeden • narożny lokal handlowy ok. 420 m² (419,71 m² wg pomiaru) na parterze nowego budynku (2020) przy ul. Legionów 66 w Łodzi. 400 m od Manufaktury i 2 przystanki tramwajem od Piotrkowskiej. Przez 6 lat działał tu supermarket sieciowy, lokal jest w pełni przygotowany pod handel spożywczy, drogerię, aptekę, dyskont niespożywczy, placówkę medyczną albo fitness. Co dostajesz: • jedna otwarta sala sprzedaży w układzie słupowym (bez ścian nośnych w środku), łatwa do aranżacji albo podziału na 2 moduły po ok. 200 m² • wysokość 3,89 m do stropu (3,0 m pod sufitem podwieszanym), nośność stropu 1000 kg/m² • zaplecze: magazyn, pomieszczenia socjalne, WC • witryny od dwóch ulic: Legionów (przystanek tramwajowy pod oknami) i Pogonowskiego • 4 wejścia: narożne od Legionów, od Pogonowskiego i dwa od dziedzińca • strefa dostaw z osobnym wjazdem, dostawy wielopaletowe bez blokowania ulicy • klimatyzacja z własnym pomieszczeniem technicznym, wentylacja mechaniczna, przyłącze 62 kW w dwóch punktach poboru (22 i 40 kW), instalacja 400 V • 1 miejsce postojowe na wyłączność najemcy, do tego 28 miejsc dla klientów wzdłuż Legionów i Pogonowskiego • zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu • nowy budynek: zero remontów elewacji i instalacji na horyzoncie Lokalizacja: Stare Polesie, gęsta zabudowa mieszkaniowa (kamienice i nowe osiedla), Manufaktura 400 m, Uniwersytet Medyczny i szpital kliniczny 600 m, tramwaj pod drzwiami (przystanek Legionów/Pogonowskiego), Rynek Włókniarek Łódzkich obok. Mieszkańcy robią tu zakupy codzienne, a w promieniu 500 m nie ma drugiego lokalu handlowego tej wielkości na parterze. Warunki: 79 zł netto/m²/mc za całość, przy podziale 89 zł netto/m² za moduł (w cenie koszty adaptacji podziału). W czynszu pomieszczenie techniczne klimatyzacji i miejsce postojowe. Opłaty eksploatacyjne i media refakturowane bez marży. Umowa 5-10 lat z waloryzacją CPI. Zabezpieczenie: gwarancja bankowa albo kaucja. Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, szybkie decyzje. Szczegóły • zapraszam do kontaktu. Rzut z wymiarami i plan parteru z parkingiem w galerii. Prezentacja w tygodniu i w weekend. Proszę o telefon albo SMS. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.