Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter Witryna Katowice • ul. Bałtycka Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach. Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium. Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia. Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie pod klucz . Układ funkcjonalny przestronna sala usługowa ok. 46 m² • recepcja + kilka stanowisk zabiegowych strefa poczekalni dla klientów toaleta w wysokim standardzie pomieszczenie socjalne / zaplecze duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy Układ pozwala swobodnie zorganizować: 3-5 stanowisk manicure/kosmetologii gabinety zabiegowe recepcję + poczekalnię strefę sprzedaży produktów Każdy metr realnie pracuje na biznes . Standard i wyposażenie zabudowy stolarskie wykonane na wymiar lada recepcyjna nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze gres wielkoformatowy • łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji elegancka łazienka premium rolety zewnętrzne elektryczne bardzo dobry stan techniczny • lokal jak nowy reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrza Wnętrze wizualnie robi efekt wow , co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów. Idealny pod kosmetologię / medycynę estetyczną paznokcie / rzęsy / brwi masaże / fizjoterapię gabinet specjalistyczny studio beauty / showroom / biuro premium Lokalizacja Katowice • ul. Bałtycka nowoczesna zabudowa mieszkaniowa stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji wygodne parkowanie przy budynku Idealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych. Koszty czynsz najmu: 3 990 zł netto opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc w tym zaliczka na gaz Ogrzewanie z kotła gazowego w budynku • rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów. Dodatkowo: woda wg zużycia prąd wg zużycia Stałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy. Dlaczego warto? lokal w pełni wykończony • bez kosztów adaptacji start działalności od razu wysoki standard i profesjonalny wizerunek parter + witryna niskie opłaty administracyjne praktycznie brak konkurencyjnych lokali gotowych do wejścia w tej okolicy To propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium. Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Mularczuk Nieruchomości Mariusz Mularczuk Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650