Biuro, ul. Orlicz-Dreszera

Do wynajęcia nowoczesna, wykończona i gotowa do wprowadzenia się powierzchnia biurowa o łącznym metrażu 232 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze w reprezentacyjnym budynku o wysokim standardzie, zlokalizowanym na osiedlu Dziesięciny. Biuro gotowe do wejścia "od zaraz", bez konieczności tracenia czasu i kapitału na remont. UKŁAD POWIERZCHNI (232 m²) 1. Główna przestrzeń biurowa (ok. 210 m²): • Strefa socjalna z wyposażonym aneksem kuchennym • Przestronny i doświetlony Open Space • 4 zamykane pomieszczenia (idealne jako wewnętrzne gabinety dla 2-3 osób lub salki konferencyjne) • 1 call room (przestrzeń do mniejszych spotkań, rozmów telefonicznych i wideokonferencji) • Serwerownia lub małe pomieszczenie techniczne 2. Powierzchnia magazynowa (ok. 20 m²): • Zamykany zewnętrzny magazynek stanowiący idealne zaplecze do przechowywania sprzętu czy dokumentów. STANDARD I UDOGODNIENIA • Duży, darmowy parking bezpośrednio pod budynkiem ogromny atut dla pracowników i klientów. • Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych. • Duże okna zapewniające rewelacyjne doświetlenie światłem dziennym. • Budynek wyposażony w windę oraz system monitoringu. • Nowoczesne, bardzo przestronne łazienki do dyspozycji najemców (części wspólne na korytarzu). LOKALIZACJA Białystok, os. Dziesięciny, ul. Generała Gustawa Orlicz-Dreszera 5 • Spokojna okolica z bardzo dobrym dojazdem obwodnicą do różnych części miasta oraz do centrum. MIESIĘCZNE KOSZTY Miesięczne opłaty stałe wynoszą łącznie ok. 18 000 zł netto (ok. 22 000 zł brutto), w tym: ~11 500 zł netto czynsz bazowy najmu ~2 300 zł netto opłata administracyjna ~4 400 zł netto dodatek do czynszu z tytułu przeprowadzonej adaptacji (wykończenia) biura na koszt właściciela budynku. Ważne: opłata ta obowiązuje tylko przez 3 lata po tym czasie ten koszt całkowicie znika. Do opłat stałych należy doliczyć media (prąd, woda, ogrzewanie) w kwocie ok. 3 000 zł netto / miesiąc (rozliczane według faktycznego zużycia ze wskazań liczników). WARUNKI NAJMU: Oferta dotyczy przejęcia obecnej umowy najmu (cesji). Wszelkie szczegóły umowy oraz warunki formalne chętnie i przejrzyście omówimy podczas spotkania. WYPOSAŻENIE: Meble i sprzęty ruchome widoczne na zdjęciach nie są objęte umową najmu. Istnieje jednak możliwość odrębnych negocjacji i pozostawienia / odkupienia wybranego wyposażenia zależy nam na elastycznym porozumieniu z nowym najemcą. DOSTĘPNOŚĆ: Biuro wolne od października. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację przestrzeni!