Lokalizacja premium centrum rozwoju gospodarczego Mazowsza Kosewko, gmina Pomiechówek strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętych terenów przemysłowo-usługowych i Strefy Ekonomicznej. Parametry nieruchomości Powierzchnia: 4,0 MPZP: aktualnie 18MN/U zabudowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe, magazyny) Procedowana zmiana MPZP: MW-U zabudowa wielorodzinna i usługowa Media: prąd (630 kW, podpisana umowa), woda, kanalizacja sanitarna i burzowa, światłowód Dojazd: droga asfaltowa przystosowana do ruchu ciężkiego 3 minuty do DK62, 8 km od lotniska Modlin, 42 km od centrum Warszawy, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, nowy dworzec kolejowy w Pomiechówku szybka komunikacja ze stolicą. Atuty inwestycji Możliwość rozbudowy terenu do 8 ha dostępne od ręki Sąsiedztwo dużych zakładów (m.in. NewCold, NOVEL) potencjał usług i logistyki Wysoka dostępność pracowników w pobliżu tereny mieszkaniowe Planowana obwodnica Pomiechówka tylko 200 m od działki Gmina przyjazna inwestorom elastyczne podejście do parametrów zabudowy Możliwe warianty zagospodarowania: Wariant I Zakład produkcyjny (usługi nieuciążliwe) Idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa, z pełnym zapleczem infrastrukturalnym i możliwością szybkiej rozbudowy. Wariant II Centrum logistyczne Strategiczny punkt dystrybucyjny z doskonałą komunikacją drogową i kolejową, w sąsiedztwie rosnącej bazy przemysłowej. Wariant III Zabudowa wielorodzinna + usługi (po zmianie MPZP) Możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie w regionie. Dlaczego teraz? Cena dziś: 225 PLN/m² netto Po zmianie MPZP: 340 PLN/m² netto Potencjalny wzrost wartości o 4,8 mln PLN