Działka 1254m2 + Lokal użytkowy/mieszkalny 72m2 Powierzchnia lokalu: 72 m² + 5m² podpiwniczenie Powierzchnia działki: 1254 m² Lokal znajduje się na froncie działki, pozostawiając dużo miejsca do zagospodarowania na dowolne cele. Lokal jest lokalem mieszkalnym dostosowanym do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalizacja: Słupska 28; Poznań Wygodny wjazd bezpośrednio z drogi. Szeroki przejazd obok lokalu użytkowego. Bliskość komunikacji miejskiej przystanek zaledwie 1 minuta od lokalu. Działka: Całość ogrodzona płotem. Duży potencjał do adaptacji przestrzeni na potrzeby inwestora. Plan ogólny miasta Poznania • zatwierdzony profil podstawowy • teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów maksymalny udział powierzchni zabudowy • 35% maksymalna wysokość zabudowy • 10 m maksymalna nadziemna intensywność zabudowy • 0,7 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej • 30 % Stan techniczny lokalu: Lokal w b. dobrym stanie technicznym, aktualnie użytkowany. Wymaga np. odmalowania. Media dostępne na działce: gaz, prąd, kanalizacja. Woda: z lokalnej studni. Dodatkowe udogodnienia: Instalacja fotowoltaiczna Klimatyzacja Lokal ocieplony. Dot. Analiza Zabudowy • koncepcje robocze W ramach niniejszej oferty przedstawiono na rzutach i wizualizacjach cztery różne koncepcje robocze dotyczące możliwej zabudowy działki. Koncepcje te mają charakter poglądowy i nie stanowią wiążącego opracowania projektowego. Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy ani nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie przedstawionych koncepcji. Przedstawione materiały mają na celu jedynie zobrazowanie potencjalnych możliwości inwestycyjnych i nie mogą stanowić podstawy do podejmowania decyzji administracyjnych ani roszczeń wobec sprzedającego. Zapraszamy do kontaktu.