Przedmiotem oferty jest przejęcie (cesja) umowy najmu dla w pełni wykończonego, operującego lokalu gastronomicznego w prestiżowej lokalizacji • w sercu Starego Miasta w Lublinie (ul. Jezuicka 8 / Rynek 16). Nieruchomość oferuje kompletną, gotową do pracy infrastrukturę. Jest to strategiczna propozycja pozwalająca na całkowite ominięcie długotrwałych i ryzykownych procesów związanych z adaptacjami architektonicznymi, uzgodnieniami z Konserwatorem Zabytków oraz ZDiTM. Przejęcie gotowego aktywa umożliwia generowanie przychodów od pierwszego dnia operacyjnego. Najważniejsze atuty • korzyści dla Twojego biznesu • Reprezentacyjny lokal z wejściem od ul. Jezuickiej oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni 70 m² (plus 3 m² nośnika reklamowego) umiejscowionym bezpośrednio na historycznej Płycie Rynku. • Wewnątrz budynku zlokalizowano zadaszone i w pełni klimatyzowane patio. Rozwiązanie to neutralizuje ryzyko spadku obrotów w miesiącach jesienno-zimowych, utrzymując 100% przepustowości stolików. • Inwestor przejmuje obiekt ze wszystkimi dopiętymi formalnościami, pozwoleniami z Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz gwarancją zajęcia pasa drogowego. Lokal sprawdzi się jako: • Autorska restauracja w modelu Fine Dining lub Casual Dining. • Flagowy punkt (Flagship Store) dla rozpoznawalnej sieci gastronomicznej. • Klimatyczna Trattoria lub Bistro z dużym zapleczem winiarskim. • Ekskluzywny club-lounge i przestrzeń eventowo-degustacyjna. Szczegóły budynku • Zintegrowane, przemysłowe separatory tłuszczu oraz pompy odprowadzające ścieki (Grundfos). • Pełen system oświetlenia ewakuacyjnego, odebrane systemy PPOŻ (hydranty, gaśnice). • Centralny system klimatyzacji obu kamienic oraz przemysłowe wyciągi i okapy kuchenne, wykonane z najwyższej klasy stali nierdzewnej. Szczegóły lokalu Układ przestrzenny obejmuje 4 spersonalizowane kondygnacje: • Parter: Modułowe sale dla gości, strefa barowa, wykończenie w materiałach premium (drewniane podłogi) oraz przeszklone, całoroczne patio. • Poziom -1: Serce lokalu, czyli kuchnia przygotowana na pełne obciążenie sal i ogródka (przyłącza dużej mocy tzw. "siła"), a także węzły sanitarne dla gości. • Poziom -2: Strefa socjalna dla pracowników, zaawansowane systemy wentylacyjne oraz węzły cieplne (LPEC). • Poziom -3 (Magazyny): Zabezpieczona przestrzeń chłodnicza i magazynowa, z szybkim dostępem z poziomu operacyjnego poprzez profesjonalną windę towarową z pełnym dozorem UDT. Lokalizacja • Obiekt znajduje się w ścisłym epicentrum wydarzeń kulturalnych i turystycznych miasta, gwarantując najwyższy możliwy poziom organicznego ruchu pieszego (footfall). • Centrum miasta: 0 km • nieruchomość zlokalizowana jest na samej płycie Rynku (0 minut drogi). • Najbliższy węzeł obwodnicy (Węzeł Lublin Tatary): ok. 7,5 km (ok. 12 minut jazdy samochodem) • sprawny dojazd dla dostawców i kadry menedżerskiej spoza miasta. • Odległość od lotniska (Port Lotniczy Lublin • Świdnik): ok. 12 km (ok. 20 minut jazdy samochodem). • Odległość od przystanku autobusowego: Zaledwie ok. 250 metrów (ok. 3 minuty pieszo) od strategicznego węzła komunikacyjnego Brama Krakowska (ul. Królewska). Przystanek obsługuje m.in. kluczowe linie autobusowe i trolejbusowe: 1, 6, 17, 22, 23, 39, 156, 159, 160, ułatwiając rekrutację pracowników z każdej dzielnicy. Uwaga lokal do przejęcia z całym wyposażeniem za odstępne do uzgodnienia! Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.