#dzialkitonaszaspecjalnosc KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNANGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Do sprzedania nieruchomość gruntowa o pow. 1246m2 (3 działki) zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Bystrzańskiej w Bielsku-Białej. (istniejący zjazd dostępny z prawoskrętu). Dla działki zostanie wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy budynkiem usługowym (parametry poniżej). Orientacyjne wymiary działki oraz możliwe zagospodarowanie działki (wg wz) prezentują mapy znajdujące się w galerii zdjęć. Nieruchomość: • nieruchomości znajduje się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000, poza niewielką południowo-zachodnią częścią terenu, która znajduje się w otulinie parku krajobrazowego Beskidu Śląskiego (wg Geoserwis Gdoś) , a także NIE znajduje się na terenie, na którym występuje zagrożenie i ryzyko powodziowe (wg Hydroportal ISOK) -posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej Tauron (warunki przyłączenia) -posiada dostęp do sieci gazowej fi 63 -posiada dostęp do sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej Aqua (warunki przyłączenia) Dla nieruchomości zostanie wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy: -udział powierzchni zabudowy: 20,1% 22% tj. 250 do 274m2 -maksymalna intensywność zabudowy: 0,95 -nadziemną intensywność zabudowy: 0,2 • 0,66 -szerokość elewacji frontowej: 9 • 12.5m -geometrię dachu: dach płaski o spadku wynikającym z technologii wykonania -wysokość zabudowy: części nadziemnej 4-10m, -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% -linię zabudowy: 26m od krawędzi jezdni ul. Bystrzańskiej; dopuszcza się jej przekroczenie dla murków oporowych o wysokości do 1.1 ponad istniejący poziom terenu, jeśli będzie to związane ze zjazdem do garażu podziemnego • parametry murów oporowych przy wjeździe do garażu podziemnego (w wypadku jego budowy): wysokość 0,1 • 3m, długość 2 murów do 20m każdy Cena: 890 000 zł do negocjacji Otoczenie biznesowe, położenie, komunikacja: • droga S1 relacji Zwardoń • Pyrzowice • droga S52 Cieszyn • Bielsko-Biała • dworce i przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej (autobusy, kolej) • Uniwersytet Bielsko-Bialski • Hotel Ibis, Hotel Qubus • Szpitale, kliniki (np. Wojewódzki, Pod Bukami, św. Łukasza, CMR) • stacje benzynowe, sklepy, przedsiębiorstwa usługowe, handlowe, produkcyjne • Qubb Offices, • Aeroklub Bielsko-Bialski, Lotnisko Kaniów Istnieje możliwość kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Planowaną zabudowę należy konsultować z architektem. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK • POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE TEL. ŁUKASZ MNICH (POŚREDNIK, WŁAŚCICIEL BIURA) TEL./FAX: POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY