DOM NAD ZABAWKĄ • KOKOTÓW 143 m2 2018 rok Luxury Manor speaks English, wir sprechen Deutsch! English description below! Uwaga to nowa oferta wyłącznie w Luxury Manor! Jaki jest idealny dom, zapewniający Twojej rodzinie wysoki komfort życia? Z pewnością oferuje świetną lokalizację, przemyślany projekt z dającym prywatność zielonym ogrodem dla wspólnych zabaw z dziećmi, taras i duże powierzchnie mieszkalne. Wraz z wyposażeniem i umeblowaniem wysokiej klasy daje możliwość zamieszkania od razu. Ma nowoczesny i funkcjonalny projekt oraz rozkład na rozsądnej powierzchni do 150 m2. Połączony jest z Krakowem i okolicą drogami o wysokiej przepustowości z szybkim dojazdem. Gdy dodamy do tego wysoką termoizolacyjność, nowoczesne technologie jak klimatyzację i ogrzewanie podłogowe na obu poziomach i niskie koszty utrzymania mamy dom niemal idealny, a z pewnością unikalny się na rynku. Bliskość infrastruktury komunikacja, sklepy i punkty usługowe i szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości 300m, sprawiają, że codzienność każdej rodziny zamyka się w promieniu do 3 minut samochodem od domu. Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zaledwie kilkuletniego Domu nad Zabawką w Kokotowie wymarzonego dla rodzin z dziećmi. Świetna lokalizacja, doskonała komunikacja do centrum Krakowa (nawet ok. 25 minut do Ronda Mogilskiego) i w kierunku A4 Katowice/ Rzeszów. Bardzo wysokiej jakości wykonanie oraz wyposażenie domu czekają na nowego właściciela. Przemyślany projekt o funkcjonalnym charakterze, designerskie, przepiękne detale, duże powierzchnie mieszkalne, dają adaptowalność pod wiele gustów i potrzeb. Układ pomieszczeń i wyposażenie: Dom z wyposażeniem w zabudowie bliźniaczej (przez garaż), optymalna działka 5 a, plus udział w drodze, ekspozycja Wschód Południe Zachód mnóstwo światła i zachodzące Słońce w ogrodzie. Salon + 4 sypialnie, garderoba, garaż w bryle budynku, miejsce na kolejne 3 samochody Powierzchnia podłóg ok. 143 m2 (wszystkie powierzchnie w zaokrągleniu). Budowa 2018 r. odbiory i zezwolenia budowlane. Parter: przestronny salon 30m2 z jadalnią i kominkiem, kuchnia w półaneksie z kompletną zabudową i sprzętem hall z garderobą, duża łazienka z prysznicem, pralnia, obszerny garaż 22m2. Wyjście z salonu na zadaszony taras. Piętro: duża sypialnia główna z garderobą 15 m2, duża łazienka z wanną 6,5 m2, pokój 13 m2, pokój 13 m2 oba połączone balkonem, gabinet/ pokój 8m2. Klimatyzacja dwufunkcyjna. Ogrzewanie gazowe, podłogowe w całym domu oraz kominkowe. Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, miejsce na dodatkowe auta, kostka brukowa, zdefiniowane sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych wysokiej jakości. Kameralne otoczenie. W pobliżu tereny rekreacyjne, pełna infrastruktura wraz ze sklepami, przedszkolem, szkołą i komunikacją, przepiękne widoki na zachodzące Słońce, cisza i spokój! Internet światłowodowy, media miejskie Dom gotowy do wejścia w krótkim czasie. Dom wykończony przez prywatnego właściciela oferuje wypełnione Słońcem nowoczesne, zaprojektowane w wysmakowany sposób wnętrza. Zachowano odpowiednią staranność wraz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dom położony na skraju kameralnej inwestycji w sposób zapewniający nieograniczoną przestrzeń, prywatność, a także odpowiednie oddalenie od ruchu komunikacyjnego. Jednocześnie, łatwy dojazd do miasta, niezbędna infrastruktura zapewniają komfort codziennej logistyki domowej. Zaaranżowany, zielony ogród daje przestrzeń do domowej rekreacji czy garden party! Sąsiedztwo jest na tyle oddalone, że zapewnia prywatność, a jednocześnie poczucie bezpieczeństwa i stanowi źródło towarzystwa dla dorosłych i w zabawach dzieci. Zapraszamy na prezentację przy pysznej kawie na ogrodzie pełnym Słońca i zieleni, gdyż przy tej klasie nieruchomości żaden opis nie będzie wyczerpujący tego trzeba doświadczyć. Kontakt: Adrian Rabski Ryszard Koprowski English, Deutsch EN Kokotów 25 min away from Cracow center! Note this is a new listing exclusively at Luxury Manor! What makes the perfect home that offers your family a high standard of living? It certainly features a great location, a well-thought-out design with a private green garden for playing with the kids, a terrace, and spacious living areas. With high-end fixtures and furnishings, it's ready to move into immediately. It features a modern and functional design with a layout spread across a reasonable area of up to 150 m². It's connected to Kraków and the surrounding area via high-capacity roads with quick access. Add to this high thermal insulation, modern technologies such as air conditioning and underfloor heating on both levels, and low maintenance costs, and you have a nearly perfect home and certainly a unique one on the market. The proximity of infrastructure transportation, shops, service providers, a primary school, and a preschool all within 300 meters means that every family's daily needs are within a 3-minute drive from home. We are pleased to invite you to the Dom nad Zabawką in Kokotów, built just a few years ago a dream home for families with children. Great location, excellent access to downtown Kraków (to Rondo Mogilskie within 25 minutes) and toward the A4 highway Katowice/Rzeszów. The home's high-quality construction and furnishings await its new owner. A well-thought-out, functional design, beautiful designer details, and spacious living areas make it adaptable to a wide range of tastes and needs. Layout and amenities: A semi-detached house (joined by a garage), optimal lot size of 500 m2 , plus a share in the road, East South West exposure plenty of light and the setting sun in the garden. Living room + 4 bedrooms, walk-in closet, garage integrated into the building, space for 3 additional cars Floor area approx. 143 m² (all areas rounded). Built in 2018; final inspections and building permits. Ground floor: spacious 30 m² living room with a dining area and fireplace, semi-open kitchen with full cabinetry and appliances, entryway with walk-in closet, large bathroom with shower, laundry room, spacious 22 m² garage. Access from the living room to a covered terrace. First floor: large master bedroom with a walk-in closet (15 m²), large bathroom with a bathtub (6.5 m²), one room (13 m²), another room (13 m²) both connected by a balcony, and a study/room (8 m²). Dual-function air conditioning. Gas heating, underfloor heating throughout the house, and a fireplace. Fully landscaped, fenced property with space for additional cars, paved with cobblestones, situated in a neighborhood of new, high-quality single-family homes. Intimate surroundings. Nearby recreational areas, full infrastructure including shops, a preschool, a school, and public transportation, beautiful views of the setting sun, peace and quiet! Fiber-optic internet, municipal utilities The house is ready to move into shortly. This home, finished by a private owner, features sun-filled, modern interiors designed with great taste. Great care has been taken in the use of high-quality materials. The house is situated on the edge of an intimate development, ensuring unlimited space, privacy, and a comfortable distance from traffic. At the same time, easy access to the city and essential infrastructure ensure the convenience of daily home life. The landscaped, green garden provides space for home recreation or garden parties! The neighborhood is distant enough to ensure privacy while offering a sense of security and serving as a source of companionship for adults and children's play. We invite you to a presentation over delicious coffee in a garden full of sunshine and greenery, because with a property of this caliber, no description will do it justice you have to experience it for yourself. Contact: Adrian Rabski Ryszard Koprowski -English, German