We Speak English, English describe below: LOKALIZACJA Jeśli Wrocław miałby pozostać Wenecją północy, to budynek Marina III byłby utożsamieniem tego romantycznego sloganu. Przed Tobą jedno z najbardziej pożądanych i prestiżowych miejsc do życia we Wrocławiu. Doskonała lokalizacja sprawia, że takie miejsca jak Stare Miasto, bulwary Odry czy Ostrów Tumski, są na wyciągnięcie ręki. Bezpośredni kontakt z Odrą i wschodnimi wyspami odrzańskimi dodaje poczucia przestrzeni i bliskości z naturą. A sąsiedztwo barokowego gmachu głównego Uniwersytetu Wrocławskiego uzupełnia całokształt wrażeń estetycznych, tworząc najlepszy obraz jakiego możemy doświadczyć we Wrocławiu. Marina, to także kulinarne centrum Wrocławia. Nie bez powodu miejsce to na swoją siedzibę wybrały liczne znakomite restauracje, w tym ta z gwiazdką Michelin. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nowocześnie i stylowo urządzony apartament o powierzchni 112,18m2, położony jest na szczytowym czwartym piętrze. W jego skład wchodzi: • przestronny salon z aneksem kuchennym (48,79m2) • pierwsza sypialnia (18,22m2) • druga sypialnia (16,74m2) z prywatną łazienką (5,55m2) i garderobą (3,75m2) • druga łazienka (5m2), • przedpokój (14,14m2), Cały apartament został urządzony według projektu architekta wnętrz. Jest w pełni umeblowany i wyposażony w wysokiej jakości meble i sprzęty RTV/AGD. Gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Częścią apartamentu jest druga kondygnacja, na której znajduje się 130 metrowy taras na dachu. Jest to przestrzeń do wyłącznego użytku lokatorów tego mieszkania. Taras został w pełni umeblowany i przystosowany do codziennego użytku. Do dyspozycji najemcy będzie m.in: • wysokiej klasy jacuzzi • elegancka, automatyczna altana z regulowanym dachem i ścianami, pozwalająca optymalnie dostosować tę przestrzeń do różnych sytuacji pogodowych • panele fotowoltaiczne zmniejszające rachunki za prąd, ustawione tak, że zapewniają jeszcze więcej prywatności. Dodatkowo najemca ma możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym. OPIS OPŁAT DLA WŁAŚCICIELA : Co miesięczne: Czynsz dla właściciela: 11 900zł Opłaty dla wspólnoty: 3000zł + prąd 500zł. Łącznie 3500zł/mies. Miejsce postojowe (opcjonalnie): 600zł Jednorazowe: Wymagana kaucja: 32 000 zł Zapraszam. Przyjdź, zobacz i sam/a przekonaj się o wyjątkowości tego miejsca. Michał Woźniak LOCATION If Wrocław were to remain the Venice of the North, the Marina III building would be the embodiment of that romantic slogan. Here is one of the most sought-after and prestigious places to live in Wrocław. The excellent location means that places like the Old Town, the Odra River boulevards, and Ostrów Tumski are right at your fingertips. Direct access to the Odra River and the eastern Odra islands adds a sense of space and closeness to nature. And the proximity to the Baroque main building of the University of Wrocław completes the aesthetic experience, creating the finest view one can enjoy in Wrocław. Marina is also the culinary heart of Wrocław. It is no coincidence that numerous excellent restaurants, including one with a Michelin star, have chosen this location for their headquarters. PROPERTY DESCRIPTION: A modern and stylishly furnished apartment with an area of 112.18 m², located on the top, fourth floor. It comprises: • a spacious living room with a kitchenette (48.79 m²) • the first bedroom (18.22 m²) • a second bedroom (16.74 m²) with a private bathroom (5.55 m²) and a walk-in closet (3.75 m²) • a second bathroom (5 m²), • a hallway (14.14 m²), The entire apartment has been designed by an interior architect. It is fully furnished and equipped with high-quality furniture and home appliances. Ready for immediate occupancy. The apartment includes the second floor, which features a 130-square-meter rooftop terrace. This space is for the exclusive use of the apartment s residents. The terrace is fully furnished and equipped for everyday use. The tenant will have access to, among other things: • a high-end jacuzzi • an elegant, automatic gazebo with an adjustable roof and walls, allowing this space to be optimally adapted to various weather conditions • solar panels that reduce electricity bills, positioned to provide even more privacy. Additionally, the tenant has the option to rent a parking space in the underground garage. DESCRIPTION OF FEES FOR THE OWNER: Monthly: Rent for the owner: 11 900 PLN Community fees: 3000 PLN + electricity 500 PLN. Total 3,500 PLN/month. Parking space (optional): 600 PLN One-time fees: Required security deposit: 32 000 PLN I invite you to come, see, and experience the uniqueness of this place for yourself. Michał Woźniak Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.