Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze zagospodarowane mieszkanie o powierzchni 26,3 m2, położone przy ul. Anielewicza na warszawskiej Woli. Mieszkanie znajduje się na ostatniej kondygnacji czteropiętrowego budynku z 1964 roku, wykonanego w technologii ramy H. Budynek nie posiada windy. Dużym atutem nieruchomości jest połączenie świetnej komunikacji z ciszą i dużą ilością zieleni wokół budynku. Z okien mieszkania rozciąga się przyjemny widok na zieleń, a zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie mieszkania w drugiej części dnia. Nieruchomość ma powierzchnię 26,3 m2 i składa się z: • pokoju dziennego, • półotwartej kuchni z oknem, • łazienki z prysznicem, • przedpokoju z dużą szafą w zabudowie. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm, układ mieszkania pozwala bardzo dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. W 2023 roku przeprowadzono remont mieszkania, obejmujący instalację elektryczną, wymianę podłóg, remont łazienki oraz kuchni. Dwa lata temu wymieniono okna na trzyszybowe oraz zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort w cieplejszych miesiącach. W pokoju dziennym znajdują się: • rozkładana kanapa, • stół z krzesłami, • szafa, • regały, • wiklinowa skrzynia, • komoda, • autostrada dla kota, które może zostać dla Pupila nowego Właściciela :) W przedpokoju znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar z lustrem od podłogi do sufitu, zapewniająca dużo miejsca do przechowywania oraz dająca poczucie przestrzeni. W oknach zamontowane są rolety, w jednym z okien w pokoju znajduje się moskitiera wykonana na wymiar. Mieszkanie zostało wyposażone w rozwiązania przyjazne również czworonożnym domownikom. W oknie kuchennym zamontowana jest siatka zabezpieczająca, która pozwala kotu bezpiecznie korzystać z parapetu i wygrzewać się również po jego zewnętrznej stronie. Wokół budynku znajduje się dużo terenów zielonych do spacerów z psem. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Dodatkowym udogodnieniem jest znajdująca się w budynku rowerowania. NAJWAŻNIIEJSZE informacje: -rok budowy: 1964 -technologia: rama H -piętro: 4/4 -brak windy -powierzchnia mieszkania: 26,3 m² -wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm -ekspozycja okien: zachodnia -widok z okien: na zieleń -piwnica: ok. 3 m² -duża rowerownia w budynku -brak balkonu -pełna własność -czynsz administracyjny: 619,12 zł Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Woli, zapewniającej wygodny dostęp do pozostałych części Warszawy oraz szybki dojazd do centrum. Jednocześnie mieszkanie jest ciche, a w jego bezpośrednim otoczeniu znajduje się dużo zieleni. Z okien rozciąga się widok na drzewa, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji można cieszyć się spokojniejszym otoczeniem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień • sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny zielone. DLA KOGO? Mieszkanie sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, szczególnie dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Niewielki metraż został bardzo dobrze wykorzystany, a oddzielna kuchnia z oknem, klimatyzacja, trzyszybowe okna, duża zabudowa na wymiar, zachodnia ekspozycja, widok na zieleń oraz piwnica stanowią atuty, które wyróżniają tę nieruchomość na tle typowych mieszkań o podobnej powierzchni. Zapraszam na prezentację, zdjęcia nie oddają uroku i ciepła bijącego z tego miejsca! Izabela Brzozowska Pośrednik numer licencji PFRN 30667 LiMila Nieruchomości Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Zespół LiMila Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, aktualne i zgodne ze stanem faktycznym. Informacje dotyczące nieruchomości, w szczególności jej powierzchni, układu pomieszczeń, wyposażenia, stanu technicznego oraz opłat, zostały przygotowane na podstawie danych udostępnionych przez właściciela lub dostępnej dokumentacji. Pomimo zachowania należytej staranności mogą wystąpić niezamierzone nieścisłości, a niektóre informacje mogą ulec zmianie. Zalecamy ich potwierdzenie przed podjęciem decyzji o zakupie lub najmie. Wybrane zdjęcia mogły zostać poddane cyfrowej obróbce lub wzbogacone o elementy aranżacji wnętrz przy wykorzystaniu technologii sztucznej inteligencji (AI). Wizualizacje mają charakter poglądowy i służą przedstawieniu potencjału aranżacyjnego nieruchomości. Przedstawione elementy wyposażenia i dekoracji mogą różnić się od stanu rzeczywistego i nie muszą stanowić przedmiotu sprzedaży lub najmu. Za świadczone usługi pośrednictwa LiMila Nieruchomości pobiera wynagrodzenie w formie prowizji. LiMila Nieruchomości zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, dbając o jej bezpieczeństwo, przejrzystość oraz interesy swoich klientów.