Są nieruchomości, które wymagają remontu lub modernizacji. Są też takie, do których wystarczy wnieść walizkę i rozpocząć nowy etap życia. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej grupy. Na sprzedaż wyjątkowo zadbana nieruchomość położona na trzech odrębnych działkach, która łączy komfort codziennego życia z dużą ilością przestrzeni gospodarczej, pięknym ogrodem oraz dodatkowym terenem pod własne uprawy lub rekreację. W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ: + działka (pow. ok. 2,6 ar)z domem w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 94 m² (pow. całkowitej 106,94 m²) oraz śliczny ogród z tarasem, murowanym grillem i studnią + działka (pow. ok. 2,3 ar) zabudowana w jednej linii: wiatą, murowanym budynkiem gospodarczym, warsztatem z wiatą oraz obok wolnostojącym garażem + działka ogródkowa (pow. ok. 3,4 ar) idealna pod warzywnik, sad, miejsce rekreacji lub wypoczynku DOM O KTÓRY DBANO Z WYJĄTKOWĄ STARANNOŚCIĄ Już od pierwszego spojrzenia widać, że właściciele przez lata konsekwentnie inwestowali w nieruchomość i dbali regularnie o każdy detal. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności wykonywania kosztownych prac. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY + gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych + świeżo wykonana elewacja + nowe pokrycie dachowe, dachówka ceramiczna angobowana + nowe rynny oraz obróbki blacharskie + dach docieplony 25 cm wełny mineralnej + ocieplenie ścian 20 cm styropianu + wymieniona instalacja elektryczna + kanalizacja miejska + ekonomiczne ogrzewanie na pellet + klimatyczny kominek w salonie + rolety zewnętrzne w całym domu + wybrukowany podjazd przed domem i garażami + własna studnia + taras z grillem murowanym PRAKTYCZNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i strefę prywatną, dzięki czemu zapewnia wygodę wszystkim domownikom. Na parterze znajduje się przedpokój prowadzący do przestronnego salonu z wydzieloną jadalnią miejsca stworzonego do wspólnego spędzania czasu. Obok jadalni znajduje się oddzielna, ustawna kuchnia. Z przedpokoju jest też wejście do łazienki z WC, przejście do czystej piwnicy oraz wejście na schody. Na poddaszu mieszczą się trzy pokoje, łazienka oraz korytarz na którym dodatkowo wydzielono część biurową. Nad jednym z pokoi wykonano funkcjonalną antresolę, która doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy, czytania lub strefa dla dzieci. Do dyspozycji pozostaje również strych zapewniający dodatkową przestrzeń gospodarczą. Układ domu sprawia, że będzie wygodnym miejscem zarówno dla rodziny 2+2, jak i 2+3. LOKALIZACJA • SPOKÓJ NA CODZIEŃ + SZYBKI DOJAZD DO MIASTA Stradomia Wierzchnia to miejscowość, która w 2026 roku zdobyła prestiżowy tytuł "Najpiękniejszej Wsi Dolnego Śląska" w konkursie organizowanym przez Samorząd Województwa Dolnośląskiego. Wyróżnienie przyznano za estetykę, dbałość o przestrzeń publiczną, aktywność mieszkańców oraz konsekwentny rozwój miejscowości, co najlepiej potwierdza wyjątkowy charakter tego miejsca do życia. Dużym atutem jest zaledwie 6 minut do węzła drogi ekspresowej S8, dzięki czemu dojazd do Oleśnicy czy Wrocławia jest szybki i wygodny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość plaży nad zalewem w tejże wsi oraz Arboretum Leśnego jednego z najbardziej wyjątkowych ogrodów dendrologicznych w Polsce. Dodatkowym atutem jest położenie zaledwie kilka minut od Sycowa, dynamicznie rozwijającego się miasta oferującego pełne zaplecze handlowe, usługowe, edukacyjne i rekreacyjne. NAJWAŻNIEJSZE ODLEGŁOŚCI Węzeł S8 4,5 km (6 min) Syców 7,3 km (8 min) Oleśnica 18 km (18 min) Wrocław Zakrzów 42 km (37 min) Wrocław Widawa 51 km (33 min) Przychodnia 150 m Sklep spożywczy 200 m Kościół 400 m Szkoła Podstawowa + Przedszkole 400 m Dino 950 m Plaża nad zalewem w Stradomii Wierzchniej 2,2 km Arboretum Leśne 6,6 km Tak kompleksowo zagospodarowane nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko. To oferta dla osób, które szukają domu na lata zadbanego, funkcjonalnego i położonego w miejscu, które pozwala korzystać zarówno z uroków spokojnej okolicy, jak i z zalet szybko rozwijającego się regionu. Oferta tylko u nas, 0 % prowizji dla kupującego! Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero podczas wizyty można w pełni docenić jakość wykonania, funkcjonalność oraz wyjątkowy klimat tej nieruchomości. Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji 32119 OCHAB • NIERUCHOMOŚCI